Hannonville-sous-les-Côtes 2026 : Valeur en croissance • Zone confidentielle • Retraités Calme

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

29 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

583 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 460 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

9.1/10

Le prix à 583€/m² est une liquidité optimale face à la demande retraitée, c'est une fenêtre de vente.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

541 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

8 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.6km (Ecole primaire publique Les Coutiats)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

29 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (541 hab.)

0.0

Évolution Prix

+47.45% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+47.45%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

541 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 2.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

48.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hannonville-sous-les-Côtes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

460 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

583 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Hannonville-sous-les-Côtes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (583€) à Hannonville-sous-les-Côtes est un indicateur fiable des actes signés. Il nécessite toutefois la contextualisation des flux INSEE pour objectiver la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (143€ - 1743€) démontre l'insuffisance de la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF), vous fournissant la méthodologie d'analyse des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hannonville-sous-les-Côtes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 583€ sur Hannonville-sous-les-Côtes ?

La médiane de 583€/m² est votre point de repère, le 'pivot' du marché local. Elle n'est pas une erreur. Une annonce ou une estimation est unique. Elle reflète la valeur intrinsèque d'un bien : son état, son standing, son jardin ou son emplacement précis. L'écart est donc le reflet normal de la diversité des biens. Un bien rénové se vendra au-dessus de la médiane, un bien à rénover en dessous. C'est la signature d'un marché sain et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hannonville-sous-les-Côtes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction finale, l'aboutissement d'un processus qui a pris plusieurs mois (le passé validé). L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est un indicateur de la dynamique et de la rapidité d'adaptation des prix sur Hannonville-sous-les-Côtes.

Comment savoir si une annonce sur Hannonville-sous-les-Côtes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 143€ à 1743€ ?

Notre médiane de 583€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (143€-1743€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant 1743€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est en surévaluation. À l'inverse, un prix très bas peut cacher des défauts majeurs. Situez l'annonce par rapport à la médiane pour évaluer sa réalité. C'est le meilleur outil pour distinguer une opportunité d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hannonville-sous-les-Côtes et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hannonville-sous-les-Côtes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Dompierre-aux-Bois , économisez jusqu'à 256€/m² (soit -44%)

Découvrir Dompierre-aux-Bois

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En investissant le budget de référence de 49 555€ (85m² à Hannonville), le profil rural privilégiant l'espace trouve son compte à Dagonville (-19%). Cela permet d'acquérir un bien équivalent à 105m², soit 20m² supplémentaires offerts pour un budget identique, maximisant ainsi votre foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Neuville-lès-Vaucouleurs (583€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre investissement initial tout en bénéficiant d'un environnement optimisé pour la tranquillité et l'accessibilité, un critère essentiel en zone rurale pour sécuriser votre cadre de vie.