Bure 2026 : Belle occasion • Zone rurale dynamique

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

8 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

408 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 408€/m², Bure offre une opportunité rare. La tension basse et le profil retraité suggèrent une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

86 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

8 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.5km (Ecole primaire Claude Fontaine)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

8 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (86 hab.)

0.0

Évolution Prix

-23.12% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.4% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-23.12%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

86 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.7

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

26.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bure.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

408 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Bure, le prix médian notarié de 408€ est une base transactionnelle solide. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses disparités internes.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 135€ à 1509€ révèle un marché fracturé. L'audit croise l'offre de services et les données démographiques pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE pour Bure décrypte les transactions réelles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les experts pour valider votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur de Bure pour rassurer la banque et sécuriser la négociation sur des faits incontestables.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma cotation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bure

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 408€ sur Bure ?

La médiane de 408€/m² est le pivot central du marché de Bure, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, les options ou l'emplacement précis d'un bien le situent naturellement en dessous ou au-dessus de ce repère. Cette dispersion, de 135€ à 1509€, est la signature d'un marché vivant et varié autour de sa valeur de référence.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bure ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle perçue sur le marché. Les prix signés des notaires sont la validation de cette valeur, l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée. C'est la preuve que le marché évolue et que la valeur se fixe au fil du temps.

Comment savoir si une annonce sur Bure est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 135€ à 1509€ ?

La médiane de 408€/m² est votre 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour situer une offre, la fourchette de 135€ à 1509€ est un indicateur clé. Un prix dépassant nettement le plafond de 1509€/m² est un signal d'exception, qui peut révéler un bien d'exception ou une surévaluation. Cette analyse contextuelle vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'une proposition risquée, en vous fondant sur les extrêmes du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bure et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bure avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saudron , économisez jusqu'à 161€/m² (soit -39%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Bure (43 044 €), l'option la plus pertinente est Saint-Joire. Vous y accédez à une surface bien plus conséquente : 114,7 m² au lieu de 105,5 m². C'est un gain de près de 10 m², soit une augmentation de surface de près de 10%, pour un investissement strictement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez Épiez-sur-Meuse. Au-delà du maintien du prix au m², cet atout 'famille' offre un cadre de vie adapté à la vie domestique, essentiel en zone rurale. C'est une optimisation de votre cadre de vie, valorisant l'espace intérieur et extérieur pour le quotidien plutôt que la simple densité de construction.