Bono 2026 : Secteur résidentiel • Cote au plus haut • Retraités Confort

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

206 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

3 601 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 3 287 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 3601€/m², la tension extrême offre une fenêtre de liquidité rare pour les seniors, avant la flambée.

Votre fourchette de prix locale

35 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 643 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.9

Bon

4.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 116 à proximité

dont 4 maternelles, 69 primaires, 17 collèges, 15 lycées

École la plus proche à 0.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 2 boulodromes

2.4

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 5.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 2 643 habitants.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.0

Moyen

3.6

Dynamisme Marché

35 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

206 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 643 hab.)

6.1

Évolution Prix

+0.43% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +15.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 5.0/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+0.43%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+15.8% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 643 habitants

Commerces 1.9/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 8.0/10

5 médecins • 1 pharmacies • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 3.4/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bono.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 287 €/m²

Prix médian basé sur 42 transactions

Maison

3 601 €/m²

Prix médian basé sur 164 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Bono

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Bono (3601€) est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la véritable dynamique immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 808€ à 8750€ révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Bono.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui valide la valeur pour rassurer les banques et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bono

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 3601€ sur Bono ?

La médiane de 3601€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature intrinsèque du bien : son état, son standing, son potentiel. L'offre la plus faible (808€) comme la plus élevée (8750€) coexistent. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bono ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix signés des notaires valident le passé, l'acte finalisé après plusieurs mois de recherche et de négociation. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction concrétise la valeur d'un bien. C'est la mémoire du marché qui rejoint sa réalité présente.

Comment savoir si une annonce sur Bono est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 808€ à 8750€ ?

Notre médiane de 3601€ sert de juge de paix. Une annonce est un signal d'exception si elle se situe très au-dessus du plafond de 8750€/m², ce qui peut indiquer une surévaluation ou un bien d'exception. À l'inverse, une offre proche de 808€ doit être analysée avec prudence. Situer une annonce dans cette fourchette permet de jauger sa cohérence avec la réalité du marché de Bono et d'identifier si elle est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bono et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vannes

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vannes. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vannes

Prix au pôle : 3 808€/m² (+6%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bono

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bono avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Pluneret , économisez jusqu'à 991€/m² (soit -28%)

Découvrir Pluneret

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Bono

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Bono (372 703€) vers Le Tour-du-Parc, vous capitalisez l'économie de 12%. Sur un bien de 103.5m², cela représente un gain de 45 000€. En zone périurbaine, cela se traduit par un foncier plus généreux ou une capacité d'investissement significative sur le cadre de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Bono, Saint-Pierre-Quiberon (3804€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est l'opportunité d'investir dans un standing de vie supérieur et un environnement préservé, valorisant votre patrimoine sur le long terme grâce à un emplacement privilégié.