Billy-sur-Oisy 2026 : Secteur résidentiel • Prix en progression • Familles Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.6

/10

27 critères objectifs

32 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

469 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.1/10

À 469€/m², ce profil Famille offre une liquidité rare. C'est le moment de vendre sur l'essor.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

360 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 21 à proximité

dont 3 maternelles, 11 primaires, 2 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 360 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.2

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

32 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (360 hab.)

7.4

Évolution Prix

+7.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.2/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+7.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

360 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

39.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Billy-sur-Oisy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

469 €/m²

Prix médian basé sur 32 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Billy-sur-Oisy s'établit à 469€. C'est la référence des actes signés. Pour autant, sans la lecture des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et la véritable dynamique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 110€ à 1209€ invalide toute moyenne simpliste. Notre audit croise ces données avec l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Billy-sur-Oisy.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage via ce rapport. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une lecture experte, vous fournissant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Ce document objectif devient votre tiers de confiance. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à Billy-sur-Oisy grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Billy-sur-Oisy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 469€ sur Billy-sur-Oisy ?

La médiane de 469€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'extensions. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet fidèle d'un marché où chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque autour de ce repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Billy-sur-Oisy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés matérialisent la transaction finale, validée après une période de négociation et d'instruction (le passé). Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que la valeur d'un bien soit confirmée par un accord définitif.

Comment savoir si une annonce sur Billy-sur-Oisy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 110€ à 1209€ ?

La médiane de 469€ et la fourchette de 110€ à 1209€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant nettement le plafond de 1209€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est en surévaluation. Pour une analyse sereine, situez l'annonce par rapport à la médiane. Un prix très supérieur doit être justifié par des atouts objectifs et mesurables pour être considéré comme réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Billy-sur-Oisy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Clamecy

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Clamecy. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Clamecy

Prix au pôle : 462€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Billy-sur-Oisy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Billy-sur-Oisy avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Billy-sur-Oisy

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

Avec le budget de référence de 42 210 € à Billy-sur-Oisy (469€/m²), votre capacité d'achat explose en zone périurbaine. À Lys, à -30%, vous accédez à une surface de 127 m², gagnant ainsi 37 m² de confort supplémentaire pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Dornecy se positionne comme l'alternative stratégique. Au lieu de se contenter de la surface médiane, l'investissement à 490€/m² sécurise un profil cible 'famille', valorisant l'environnement de vie et la stabilité du patrimoine sur le long terme.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse fine du potentiel de ces communes, consultez votre Rapport Expert.

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Billy-sur-Oisy 2026 : Secteur résidentiel • Prix en progression • Familles Résidentiel

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Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Comprendre le marché de Billy-sur-Oisy

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 469€ sur Billy-sur-Oisy ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Billy-sur-Oisy ?

Comment savoir si une annonce sur Billy-sur-Oisy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 110€ à 1209€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Entrains-sur-Nohain

Corvol-l'Orgueilleux

Druyes-les-Belles-Fontaines

Oisy

Andryes

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Billy-sur-Oisy

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

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