Saint-Remy-Chaussée 2026 : Prix en progression • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

34 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 150 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1150€/m², ce marché de familles est une fenêtre de vente rare : la tension extrême garantit la liquidité maximale.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

494 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 164 à proximité

dont 28 maternelles, 90 primaires, 19 collèges, 14 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 494 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

34 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (494 hab.)

0.0

Évolution Prix

+132.11% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -5.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+132.11%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

494 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

18.1% de retraités

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Remy-Chaussée.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 150 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Saint-Remy-Chaussée s'établit à 1150€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle. Il doit être nuancé par les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 250€ à 2034€, démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Saint-Remy-Chaussée et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Remy-Chaussée

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1150€ sur Saint-Remy-Chaussée ?

La médiane de 1150€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché saint-rémois. Une annonce ou une estimation ne peut s'y aligner parfaitement car chaque bien est unique. L'écart est le reflet fidèle de la valeur ajoutée par l'état, les options ou l'environnement. C'est la diversité du parc immobilier qui crée cette fourchette naturelle, et non une erreur de calcul. Votre bien vaut ce que ses caractéristiques spécifiques apportent autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Remy-Chaussée ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, mais pour des transactions initiées 6 à 9 mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une valeur trouvent son équilibre et se concrétise. Les deux sont complémentaires pour comprendre la dynamique.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Remy-Chaussée est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 250€ à 2034€ ?

La médiane de 1150€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix inférieur à 250€/m² peut signaler un bien avec des défauts majeurs. À l'inverse, dépasser le plafond de 2034€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il y a un risque de surévaluation importante. L'analyse consiste à vérifier si les caractéristiques du bien justifient de sortir radicalement de la norme du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Remy-Chaussée et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Maubeuge (partie française)

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Maubeuge (partie française). Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Maubeuge

Prix au pôle : 935€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Saint-Remy-Chaussée

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Remy-Chaussée avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Dompierre-sur-Helpe , économisez jusqu'à 349€/m² (soit -30%)

Découvrir Dompierre-sur-Helpe

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Saint-Remy-Chaussée

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Dimechaux (-16%), votre budget Saint-Remy-Chaussée (158 700€) ne se contente pas d'acheter : il surperforme. Vous accédez à une surface de 164m², soit 26m² de confort supplémentaire immédiat. C'est l'optimisation foncière pure du périurbain.

Communes identifiées

Boussières-sur-Sambre

1 056 €/m²

-8%

Boussières-en-Cambrésis

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, investir dans le périurbain d'Aibes (1214€/m²) offre un atout stratégique : le cadre idéal pour retraités. C'est un positionnement sur un marché de niche à forte valeur sociale, bien plus porteur que la simple transaction immobilière standard.