Trélon 2026 : Secteur résidentiel • Stabilité confirmée • Familles Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

6.0

/10

27 critères objectifs

156 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

793 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 712 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

A 793€/m², Trélon offre une liquidité rare pour les familles : c'est une fenêtre de vente stratégique.

Votre fourchette de prix locale

26 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 746 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.3

Très bon

8.3

Éducation

4 établissements dans la commune + 53 à proximité

dont 10 maternelles, 30 primaires, 8 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 1.6km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

8.2

Activités Enfants

1 piscine, 2 gymnases, 1 bibliothèque

Pourquoi 8.3/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 687 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.2

Moyen

3.5

Dynamisme Marché

26 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

156 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 746 hab.)

7.1

Évolution Prix

+7.87% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.9% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.2/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+7.87%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.6

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 746 habitants

Commerces 3.3/10

5 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.5/10

3 médecins • 2 pharmacies • 7 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.4% de retraités (élevé)

Services proximité 4.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trélon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

712 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Maison

793 €/m²

Prix médian basé sur 144 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Trélon, le prix médian notarié de 793€/m² est une base solide issue des actes récents. Cependant, pour sécuriser votre projet, il est crucial de confronter cette moyenne aux flux démographiques et économiques de l'INSEE.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 100€ à 2652€ révèle une fragmentation forte du marché. L'audit lève le voile sur les déterminants de cette valeur : la proximité des services, le cadre de vie et les infrastructures spécifiques à chaque secteur de Trélon.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Il vous offre une grille de lecture experte pour confronter votre projet à la réalité du marché de Trélon, avec les mêmes données que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des données INSEE et DVF, rassurant ainsi votre interlocuteur bancaire et fluidifiant la négociation pour vos échanges à Trélon.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon bien

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trélon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 793€ sur Trélon ?

La médiane de 793€/m² est le pivot de notre marché local. Elle indique que la moitié des ventes se fait en dessous, l'autre au-dessus. Une annonce différente n'est pas une anomalie : elle reflète la réalité immobilière. Chaque bien est unique par son état, son standing ou son potentiel. L'écart est donc le reflet normal de cette diversité autour du point de repère. Il faut comparer ce qui est comparable pour comprendre la valeur réelle d'un bien spécifique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trélon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention du moment. Les prix notariés (signés) sont la validation de ce qui s'est concrétisé, c'est-à-dire le passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une transaction aboutisse. C'est le délai de rencontre entre une offre et une demande sur notre territoire de Trélon.

Comment savoir si une annonce sur Trélon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 100€ à 2652€ ?

Notre médiane de 793€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême (100€ - 2652€) montre la diversité des transactions passées. Pour évaluer une annonce, la situez-vous dans une logique de marché ? Un prix dépassant le plafond de 2652€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Analyser la cohérence du prix avec la médiane vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un projet risqué.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trélon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Fourmies

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Fourmies. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Fourmies

Prix au pôle : 831€/m² (+5%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Trélon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Trélon avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Trélon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Montay, le prix à 691€/m² (-13%) permet d'acquérir un bien de 110m² pour le même budget que 96.5m² à Trélon. C'est 13,5m² de confort supplémentaire immédiat pour votre foyer.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Trélon (76 525€), privilégiez le profil retraité à Viesly (807€/m²). L'atout 'cadre idéal pour retraités' offre une tranquillité et une adaptabilité au long terme que le marché standard de Trélon ne valorise pas autant.