Froissy 2026 : Assise foncière solide • Zone périurbaine équilibrée • Familles Équilibre

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

37 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 508 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 660 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.0/10

À 1508€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité maximale et un prix fort aux familles.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

987 habitants

Marché Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.1

Très bon

10.0

Éducation

3 établissements dans la commune + 65 à proximité

dont 10 maternelles, 50 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

2 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 3 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 8.1/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 329 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

37 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (987 hab.)

0.0

Évolution Prix

+38.52% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+38.52%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+10.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

987 habitants

Commerces 1.9/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.7

Santé 7.5/10

3 médecins • 1 pharmacies • 5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.3% de retraités (élevé)

Services proximité 3.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Froissy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

660 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 508 €/m²

Prix médian basé sur 36 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Froissy s'établit à 1508€. Ce chiffre, issu des actes signés, est une base solide pour vos calculs. Il requiert toutefois la lecture des flux INSEE pour mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 784€ à 3250€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Froissy et affiner votre stratégie de prix.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Froissy offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit objectifie la valeur pour rassurer les banques sur le financement. Il sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs à Froissy en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Froissy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1508€ sur Froissy ?

La médiane de 1508€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart s'explique par la réalité intrinsèque du bien : son état, son niveau de rénovation, son exposition, ou la présence d'extensibles. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la diversité des biens. Votre bien se situe forcément par rapport à ce point central, en fonction de ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Froissy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction réelle, l'aboutissement d'un processus (le passé). Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en valeur validée. Il illustre le temps de maturation nécessaire pour qu'une offre devienne une transaction, reflétant ainsi la dynamique de validation des prix sur Froissy.

Comment savoir si une annonce sur Froissy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 784€ à 3250€ ?

Notre médiane de 1508€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix inférieur à 784€/m² peut signaler un bien nécessitant de lourds travaux. À l'inverse, dépasser le plafond de 3250€/m² est un signal d'exception : c'est soit un bien d'architecte, soit une surévaluation. Cette fourchette est votre outil pour situer une offre et déterminer si elle est réaliste par rapport à la norme de valeur de Froissy.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Froissy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Beauvais

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Beauvais. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Beauvais

Prix au pôle : 1 618€/m² (+7%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Froissy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Froissy avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Froissy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Saint-André-Farivillers (-9%) permet d'optimiser le foncier. Sur un budget de 147 030€, vous accédez à une surface bien plus conséquente qu'à Froissy, maximisant l'espace de vie extérieur et la superficie habitable, un atout majeur en secteur rural.

Communes identifiées

Saint-André-Farivillers

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Attichy offre un atout stratégique majeur : un 'cadre idéal pour retraités'. Cela traduit une tranquillité pérenne et un environnement préservé, valorisant l'investissement bien au-delà du simple m², en sécurisant votre confort de vie futur.