Saint-Quentin-de-Blavou 2026 : Référence stable • Zone tranquille • Retraités Espace

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

9 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 111 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

8.5/10

À 1111€/m², ce marché retraité est une fenêtre de liquidité rare : la tension valorise l'immobilier au détriment de la négociation.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

76 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

31 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.8km (Pôle scolaire Les deux Chênes)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

9 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (76 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.7% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

76 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

56.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Quentin-de-Blavou.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 111 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Saint-Quentin-de-Blavou

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1111€) à Saint-Quentin-de-Blavou est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 349€ à 2261€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Saint-Quentin-de-Blavou.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Quentin-de-Blavou

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1111€ sur Saint-Quentin-de-Blavou ?

La médiane de 1111€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation est une réalité spécifique : elle intègre l'état (rénové vs à rénover), l'emplacement précis et les options (jardin, garage). L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Votre bien vaut sa valeur intrinsèque. La médiane sert de boussole pour situer cette valeur dans le paysage global de Saint-Quentin-de-Blavou, jamais pour la réduire à une moyenne abstraite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Quentin-de-Blavou ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces (agences) représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' (notaires) sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus qui prend plusieurs mois. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour que le marché confirme la valeur d'un bien. Les chiffres des notaires sont l'historique fiable, ceux des agences sont le thermomètre du présent.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Quentin-de-Blavou est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 349€ à 2261€ ?

La médiane de 1111€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (349€ à 2261€) illustre la diversité des profils. Une annonce dépassant le plafond de 2261€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué. Pour évaluer la réalité d'une annonce, comparez-la d'abord à la médiane. Si elle est très supérieure, exigez des justifications solides (rénovation haut de gamme, standing exceptionnel). C'est une question de valeur justifiée, non de simple positionnement.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Quentin-de-Blavou et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Quentin-de-Blavou avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Buré , économisez jusqu'à 550€/m² (soit -50%)

Découvrir Buré

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Quentin-de-Blavou, votre budget de 212 201€ acquiert 191m². À La Lande-de-Lougé (-25%), cet investissement vous offre un espace de 255m², soit 64m² supplémentaires pour un même coût. C'est un gain foncier majeur pour l'agrandissement ou les dépendances, typique des zones à forte valeur ajoutée spatiale.

Communes identifiées

La Lande-de-Lougé

831 €/m²

-25%

Saint-Germain-le-Vieux

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Les Authieux-du-Puits (atout famille) offrent une dynamique sociale adaptée, tandis que Belforêt-en-Perche (atout retraités) sécurise un investissement sur le long terme avec un cadre idéal. C'est l'optimisation de votre capital vers un profil de vie ciblé sans surcoût.