Prompsat 2026 : Secteur résidentiel • Valeur en croissance • Familles Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

5.1

/10

27 critères objectifs

24 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 512 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1512€/m², Prompsat offre une opportunité rare : acheter la paix à un prix défiant toute concurrence.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

474 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 113 à proximité

dont 18 maternelles, 68 primaires, 11 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 474 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

24 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (474 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.62% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.2% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.62%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

474 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Prompsat.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 512 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Prompsat

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Prompsat, le prix médian notarié de 1512€ est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être contextualisé par les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (682€ à 3429€) révèle une segmentation forte. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner l'estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit agit comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Prompsat

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1512€ sur Prompsat ?

La médiane de 1512€/m² est le pivot central du marché de Prompsat, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. C'est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Prompsat ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix final effectivement conclu. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour trouver son équilibre et valider la valeur d'un bien. C'est un processus naturel de maturation de la transaction.

Comment savoir si une annonce sur Prompsat est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 682€ à 3429€ ?

La médiane de 1512€ et la fourchette extrême de 682€ à 3429€/m² sont votre juge de paix. Une annonce dépassant le plafond de 3429€ est un signal d'exception : soit le bien est unique (très haut standing, situation rare), soit elle est en surévaluation. À l'inverse, un prix proche de 682€ suggère un état nécessitant de lourds travaux. Analyser la position d'une annonce dans cette fourchette permet de jauger sa cohérence et son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Prompsat et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Clermont-Ferrand

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Clermont-Ferrand. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Clermont-Ferrand

Prix au pôle : 2 050€/m² (+36%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Prompsat

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Prompsat avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Teilhède , économisez jusqu'à 445€/m² (soit -29%)

Découvrir Teilhède

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Prompsat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget équivalent (137 592€), Saint-Clément-de-Régnat offre une opportunité majeure (-16%). Vous accédez à une surface bien plus conséquente, passant de 91m² à environ 108m². Cet espace supplémentaire est un atout foncier essentiel en zone périurbaine, valorisant durablement votre patrimoine.

Communes identifiées

Surat

1 444 €/m²

-4%

Saint-Clément-de-Régnat

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget similaire à Prompsat, Cros se distingue avec son atout 'cadre idéal pour retraités'. En zone périurbaine, la valeur réside dans le calme et le cadre de vie. Investir dans un profil spécifique comme celui de Cros offre une meilleure expérience quotidienne et une plus-value sur le long terme.