Serres-Sainte-Marie 2026 : Secteur résidentiel • Patrimoine en hausse • Familles Résidentiel

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

28 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 460 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 562 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1460€/m², Serres-Sainte-Marie offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de valeur.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

617 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

9.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 81 à proximité

dont 12 maternelles, 58 primaires, 6 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.3

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 617 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

28 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (617 hab.)

0.0

Évolution Prix

-31.41% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-31.41%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

617 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Serres-Sainte-Marie.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 562 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 460 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Serres-Sainte-Marie

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1460€ à Serres-Sainte-Marie est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, seule l'analyse des flux INSEE révèle la véritable dynamique immobilière et financière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 542€ à 2667€, démontre une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les experts pour évaluer votre projet avec précision.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et facilite l'accès au crédit en apportant une justification chiffrée et neutre de la valeur de Serres-Sainte-Marie.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Serres-Sainte-Marie

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1460€ sur Serres-Sainte-Marie ?

La médiane de 1460€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet de la réalité immobilière : un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se valorisera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'inscrira en dessous. La fourchette extrême (542€ à 2667€) prouve cette diversité. Votre bien n'est pas 'faux', il est simplement différent, avec sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Serres-Sainte-Marie ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le 'présent'. Les prix notariés (1460€) sont la validation du passé, le prix final effectivement conclu. Cet écart temporel est nécessaire : il faut plusieurs mois pour qu'une transaction aboutisse. La médiane valide la solidité du marché, tandis que l'annonce en teste les limites hautes. C'est un processus normal de maturation de la valeur.

Comment savoir si une annonce sur Serres-Sainte-Marie est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 542€ à 2667€ ?

La médiane de 1460€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère et à l'extrémité haute de la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 2667€/m² est un signal d'exception : il doit s'expliquer par un standing d'architecte, un terrain rare ou une surévaluation manifeste. Si l'annonce s'éloigne radicalement de la médiane sans justification tangible, elle risque d'être isolée. L'analyse de la valeur réside dans la compréhension de cet écart.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Serres-Sainte-Marie et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pau

Prix au pôle : 2 081€/m² (+43%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Serres-Sainte-Marie

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Serres-Sainte-Marie avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Urdès , économisez jusqu'à 635€/m² (soit -43%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Serres-Sainte-Marie (221 920€) vers Loubieng, vous bénéficiez d'une économie de 9%. Cela se traduit concrètement par un gain de pouvoir d'achat ou l'acquisition d'un foncier plus généreux pour un même investissement initial, typique de la recherche d'espace en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Méracq et Baliros offrent un atout 'famille' déterminant. En zone périurbaine, ce profil privilégie le cadre de vie et les services adaptés. C'est une optimisation de votre capital vers un environnement plus structuré pour le quotidien, plutôt qu'une simple recherche de surface.