Asson 2026 : Secteur résidentiel • Valeur en croissance • Retraités Harmonie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

86 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 385 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 043 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

7.5/10

Prix à 1385€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de vente à fort potentiel de liquidité.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 046 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

5.9

Bon

4.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 53 à proximité

dont 4 maternelles, 36 primaires, 3 collèges, 7 lycées

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

2.3

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 5.9/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 2 046 habitants.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.8

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

86 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 046 hab.)

1.7

Évolution Prix

+24.69% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.8/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+24.69%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 046 habitants

Commerces 2.3/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 8.5/10

1 médecins • 1 pharmacies • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.0% de retraités (élevé)

Services proximité 3.1/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Asson.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 043 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 385 €/m²

Prix médian basé sur 83 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Asson

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Asson (1385€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, ce chiffre doit être contextualisé par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

De 280€ à 4158€, l'écart de valeur est majeur. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de prix à Asson, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit positionne notre analyse comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Asson

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1385€ sur Asson ?

La médiane de 1385€/m² est le pivot central du marché assonnais. Elle n'est pas une norme, mais un point de repère. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité unique d'un bien : son état, son standing, son jardin ou son isolation. Ces écarts ne sont pas des erreurs, mais la preuve de la diversité des offres autour de ce prix de référence. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Asson ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident l'accord final, l'aboutissement d'une vente (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une transaction trouve son équilibre. C'est le temps de la rencontre entre une offre et une demande sur notre commune.

Comment savoir si une annonce sur Asson est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 280€ à 4158€ ?

Notre médiane de 1385€ sert de 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre guide. Un prix dépassant le plafond de 4158€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. À l'inverse, un prix proche des 280€/m² nécessite une analyse fine. Situer une annonce par rapport à la médiane et à ses extrêmes vous aide à juger si elle est réaliste ou présente un risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Asson et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Pau

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Pau. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Pau

Prix au pôle : 2 081€/m² (+50%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Asson

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Asson avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ferrières , économisez jusqu'à 451€/m² (soit -33%)

Découvrir Ferrières

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour d'Asson

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Asson (185 590€), l'option la plus pertinente est Ger (-15%). Cela vous permet d'acquérir un bien équivalent tout en dégageant une économie substantielle, ou d'augmenter considérablement la surface habitable pour un confort de vie supérieur en périurbain.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Ledeuix (1470€/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de capitalisation sur la qualité de vie et le calme, valorisant un profil spécifique très recherché en zone périurbaine plutôt que la simple surface brute.