Joux 2026 : Secteur résidentiel • Cote au plus haut • Familles Résidentiel

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

36 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 348 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 346 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1348€/m², Joux est une anomalie. La tension extrême transforme ce prix bas en opportunité d'achat unique pour les familles.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

761 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.6

Très bon

9.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 78 à proximité

dont 8 maternelles, 56 primaires, 6 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.9

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.6/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 761 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

36 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (761 hab.)

0.0

Évolution Prix

-5.9% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +10.1% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-5.9%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

761 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.2

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

16.1% de retraités

Services proximité 0.3/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Joux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 346 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 348 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Joux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Joux (1348€) est une référence solide des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 115€ à 3716€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Joux.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et fournit la lecture experte des outils des professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs via des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Joux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1348€ sur Joux ?

La médiane de 1348€/m² est le pivot central du marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien en excellent état, avec des options de qualité ou un terrain exceptionnel, se valorisera logiquement au-dessus de ce repère. À l'inverse, un bien nécessitant des travaux significatifs se situera en dessous. Cette différence illustre simplement la variété des offres qui s'articulent autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Joux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire pour la concrétisation d'un accord. Les prix actuels des annonces préfigurent donc la valeur future des ventes qui seront signées, une fois le processus de vente achevé.

Comment savoir si une annonce sur Joux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 115€ à 3716€ ?

La médiane de 1348€/m² est votre 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Pour juger si une offre est 'hors marché', comparez-la à cet indicateur central. Un prix largement supérieur à la médiane n'est pas forcément irréaliste, mais il doit se justifier par des caractéristiques exceptionnelles. En revanche, dépasser nettement le plafond de 3716€/m² est un signal d'alerte fort, indiquant soit une exception, soit une très probable surévaluation. L'analyse de la valeur doit toujours primer sur le simple prix au m².

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Joux et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Tarare

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Tarare. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Tarare

Prix au pôle : 1 483€/m² (+10%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Joux

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Joux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Cyr-de-Valorges , économisez jusqu'à 368€/m² (soit -27%)

Découvrir Saint-Cyr-de-Valorges

Arbitrage Immobilier Joux : Maximiser l'Espace ou la Qualité de Vie

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Joux, votre budget de 173 218€ pour 128.5m² se transforme en véritable opportunité foncière à Ranchal. Pour le même investissement, vous accédez à une surface de 229m² (+100.5m²), soit un gain spatial de 78%. C'est l'arbitrage parfait pour quiconque cherche à maximiser son espace en périurbain sans augmenter ses dépenses.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Joux, la LISTE UPGRADE offre une optimisation de votre capital vers des profils spécifiques. À Saint-Clément-les-Places (1481€/m²), vous investissez dans un cadre de vie idéal pour retraités, valorisant votre patrimoine sur un marché à forte valeur sociale. C'est une stratégie patrimoniale ciblée plutôt qu'une simple transaction.