Authumes 2026 : Secteur rural prisé • Appréciation marquée • Retraités Authenticité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

27 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 037 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1037€/m², Authumes est une pépite sous-évaluée. La baisse cache une opportunité d'or pour acheter une retraite idéale.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

289 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

29 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.3km (Collège Pierre Vaux)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.7

Faible

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

27 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (289 hab.)

1.3

Évolution Prix

-3.73% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +11.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.7/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-3.73%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

289 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.8

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

49.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Authumes.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 037 €/m²

Prix médian basé sur 27 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Authumes

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Authumes, le prix médian notarié de 1037€/m² valide la base factuelle de votre estimation. Pourtant, seul un audit croisant DVF et INSEE révèle la dynamique immobilière réelle, au-delà des simples actes signés.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 151€ à 1757€, démontre une segmentation extrême du marché. L'audit analyse l'hyper-proximité et les flux de voisinage pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur, évitant toute comparaison erronée.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage Authumois. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels : comparaison directe de votre projet avec les ventes réelles (DVF), enrichie d'une lecture experte.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif devient le tiers de confiance de votre transaction. Il sécurise vos échanges et rassure la banque sur le financement grâce à des indicateurs neutres et irréfutables, ancrés dans la réalité du marché d'Authumes.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Authumes

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1037€ sur Authumes ?

La médiane de 1037€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, orientation, ou terrain. Ce n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'une réalité immobilière variée. La médiane vous offre un repère fiable pour situer la valeur globale, tandis que chaque bien se positionne naturellement autour de ce centre de gravité.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Authumes ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Le prix de l'annonce représente l'ambition du vendeur au présent. Le prix signé chez le notaire est la validation de cette valeur à l'issue d'un processus. Cet écart illustre simplement le temps que le marché met à s'accorder sur une valeur. Les prix notariés confirment la tendance validée, tandis que les annonces reflètent l'objectif en cours.

Comment savoir si une annonce sur Authumes est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 151€ à 1757€ ?

Notre médiane de 1037€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (151€-1757€) montre la diversité des transactions passées. Une annonce dépassant le plafond de 1757€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing inégalé, mais elle se positionne en dehors de la norme. À l'inverse, une offre très basse peut révéder des défauts majeurs. Situer une annonce par rapport à la médiane et à cette fourchette permet d'évaluer sa pertinence et son réalisme.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Authumes et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Authumes avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mouthier-en-Bresse , économisez jusqu'à 356€/m² (soit -34%)

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Arbitrage Immobilier Rural : Optimiser votre budget autour d'Authumes

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Authumes, votre budget de 132 736 € pour 128 m² est optimisable. À Le Puley (-12%), cet investissement acquiert 143 m² (+15 m²), maximisant l'espace foncier. À Oyé (-8%), vous bénéficiez d'un confort supplémentaire pour un même coût, une stratégie patrimoniale pertinente en zone rurale.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Authumes (132 736 €), La Boulaye offre une valeur ajoutée familiale stratégique. À 1092 €/m², le cadre de vie optimise l'investissement pour un profil cible spécifique, garantissant une meilleure liquidité et expérience que le standard rural, en valorisant le cadre de vie.