Aillon-le-Vieux 2026 : Envolée des prix • Cadre de vie calme

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 449 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 596 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.5/10

Le prix à 2449€/m², soutenu par une tension forte, offre aux familles une liquidité idéale pour vendre en 2026.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

212 habitants

Vendeur Sécurisé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

102 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.8km (ECOLE DES AILLONS)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (212 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +16.4% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

212 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

22.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Aillon-le-Vieux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

596 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

2 449 €/m²

Prix médian basé sur 10 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Aillon-le-Vieux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Aillon-le-Vieux (2449€) est une base solide, issue des actes signés. Il doit être contextualisé par les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Avec une amplitude de 767€ à 3394€, la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Aillon-le-Vieux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2449€ sur Aillon-le-Vieux ?

La médiane de 2449€/m² est le pivot central du marché d'Aillon-le-Vieux, un point d'équilibre. Une annonce ou estimation est une réalité unique. L'écart constaté vers les 767€ ou 3394€ n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens (état, exposition, standing). Cette fourchette prouve que chaque bien trouve sa valeur propre autour de ce repère statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Aillon-le-Vieux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention de valeur actuelle. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire au marché pour que l'ambiance actuelle se transforme en réalité validée chez le notaire.

Comment savoir si une annonce sur Aillon-le-Vieux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 767€ à 3394€ ?

La médiane de 2449€ est votre juge de paix. Dépasser le plafond de 3394€/m² est un signal fort d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre proche des 767€ nécessite une analyse approfondie. Utilisez cette fourchette pour situer une annonce : si elle sort radicalement des bornes, elle est soit unique, soit risquée. L'analyse de la valeur intrinsèque du bien est alors cruciale.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Aillon-le-Vieux et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Aillon-le-Vieux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Compôte , économisez jusqu'à 807€/m² (soit -33%)

Découvrir La Compôte

Arbitrage Immobilier Rural : Optimiser autour d'Aillon-le-Vieux

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Aillon-le-Vieux, votre budget de 233 879 € pour 95.5 m² est un levier puissant en zone rurale. À Jarsy (-13%), cette somme vous offre une surface supplémentaire significative, ou permet de réduire l'investissement initial pour un même confort. C'est une stratégie d'optimisation foncière pure.

Communes identifiées

Saint-Alban-d'Hurtières

1 975 €/m²

-19%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, l'upgrade offre une véritable valeur ajoutée sur le long terme. À Détrier ou Aussois, l'atout 'famille' n'est pas anodin : il signifie une structure adaptée, un cadre de vie sécurisé et une plus-value sociale. C'est investir dans un écosystème pérenne plutôt que dans un simple bâti.