Faverolles 2026 : Prix très attractifs • Secteur calme • Retraités Cadre de vie

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 058 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

4.8/10

À 1058€/m², Faverolles offre une opportunité d'achat rare face à une population retraitée statique et une baisse des prix.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

172 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

50 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.7km (Lycée polyvalent Jean Racine)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.6

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (172 hab.)

0.8

Évolution Prix

-4.22% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +9.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-4.22%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

172 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Faverolles.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 058 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

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Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Faverolles (1058€) est une photographie des actes signés. C'est une base solide, mais l'analyse des flux INSEE révèle la dynamique sous-jacente, cruciale pour évaluer la valeur réelle d'un bien.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 1014€ à 1488€ montre que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise les données DVF avec l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF pour Faverolles est un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, offrant une lecture experte et comparative des données brutes.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Faverolles

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1058€ sur Faverolles ?

La médiane de 1058€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas d'erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien rénové avec vue se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover s'en approchera. Ce différentiel est le reflet fidèle de la valeur intrinsèque et des options de chaque bien autour de ce point de repère.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Faverolles ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché (le présent). Les prix notariés (DVF) sont la validation finale de cette valeur, l'aboutissement d'une transaction passée. L'écart temporel est nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est la preuve que la valeur actuelle est projetée et sera, quelques mois plus tard, consolidée par la signature.

Comment savoir si une annonce sur Faverolles est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 1014€ à 1488€ ?

La médiane de 1058€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (1014€-1488€) délimite le terrain de jeu réaliste. Une annonce dépassant le plafond de 1488€ est un signal d'exception : soit le bien est unique et sa valeur est réelle, soit il y a un risque de surévaluation. Pour une analyse sereine, situez l'annonce dans cette fourchette pour déterminer si elle est ambitieuse mais réaliste, ou si elle s'exteriorise du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Faverolles et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Montdidier

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Montdidier. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Montdidier

Prix au pôle : 877€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Faverolles

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Faverolles avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Piennes-Onvillers , économisez jusqu'à 44€/m² (soit -4%)

Découvrir Piennes-Onvillers

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre positionnement à Faverolles

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'investissement foncier est roi. À Bailleul, votre budget Faverolles (156 584€) vous offre 152m² (+4m²) grâce au prix à 1028€/m² (-3%). C'est un gain d'espace brut, stratégique pour le confort ou l'extension.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

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