Fourdrinoy 2026 : Fort levier prix • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

15 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 033 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.7/10

À 1033€/m², ce marché détendu offre une opportunité d'achat rare pour les familles en quête de valeur.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

391 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 163 à proximité

dont 30 maternelles, 79 primaires, 17 collèges, 19 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 391 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

15 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (391 hab.)

0.0

Évolution Prix

-31.67% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-31.67%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

391 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.9% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fourdrinoy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 033 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fourdrinoy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Fourdrinoy, le prix médian notarié de 1033€ est une photographie des actes signés. C'est la référence factuelle, mais les flux INSEE révèlent la dynamique sous-jacente indispensable à votre décision financière.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 286€ à 3130€ invalide la moyenne. Notre audit contextualise votre bien via l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément sa valeur dans cette distribution de risque à Fourdrinoy.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, accédant ainsi aux mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui transforme l'incertitude en indicateur neutre pour votre transaction à Fourdrinoy.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon risque

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fourdrinoy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1033€ sur Fourdrinoy ?

La médiane de 1033€/m² est le pivot central de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté, allant de 286€ à 3130€, n'est pas une anomalie mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, le standing, les options ou l'emplacement précis justifient cette dispersion autour du point de repère. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fourdrinoy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, l'intention. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente après un délai de transaction. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. L'offre actuelle prépare le prix de vente futur.

Comment savoir si une annonce sur Fourdrinoy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 286€ à 3130€ ?

La médiane de 1033€ est votre juge de paix. Une annonce positionnée au-delà du plafond de 3130€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer la pertinence, analysez si le bien présente des caractéristiques (emplacement, qualité) qui justifient ce dépassement. Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible est risquée, car elle s'éloigne de la réalité transactionnelle validée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fourdrinoy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+133%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Fourdrinoy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fourdrinoy avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Soues , économisez jusqu'à 241€/m² (soit -23%)

Découvrir Soues

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Fourdrinoy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation foncière est clé. À Ville-sur-Ancre (-3%), votre budget de 132 224€ acquiert 128m². À Fourdrinoy, cette somme s'arrête à 128m². Le gain ? Un potentiel d'extension de l'habitat ou un terrain plus vaste pour un même investissement, valorisant l'espace de vie.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget Fourdrinoy (132 224€), l'upgrade qualitatif est réel. À Tilloloy (1045€/m²), vous accédez à un cadre de vie privilégié pour retraités, avec une surface équivalente. C'est l'opportunité d'investir dans le calme et le profil de vie plutôt que dans le seul mètre carré.