Huchenneville 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Dynamique positive

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

33 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 013 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

8.4/10

À 1013€/m², ce marché de famille offre une opportunité d'achat rare : la tension baisse, la négociation s'ouvre.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

688 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.7

Très bon

9.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 90 à proximité

dont 14 maternelles, 54 primaires, 7 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.4km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux

0.5

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.7/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 688 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

33 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (688 hab.)

0.0

Évolution Prix

-36.55% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.2% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-36.55%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

688 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Huchenneville.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 013 €/m²

Prix médian basé sur 33 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Huchenneville

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Huchenneville, le prix médian notarié à 1013€ est une base transactionnelle solide. Cependant, sans l'intégration des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses disparités internes.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (333€ à 2333€) révèle un marché fracturé. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre voisinage. Notre rapport DVF/INSEE offre une lecture experte et comparative de votre projet, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure les institutions financières en démontrant la valeur réelle du bien grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Générez votre rapport

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Huchenneville

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1013€ sur Huchenneville ?

La médiane de 1013€/m² est le pivot central du marché huchennevillois, point d'équilibre entre l'offre et la demande. Une annonce ou une estimation s'en écarte naturellement car elle représente un bien unique. La fourchette extrême (333€ à 2333€) illustre cette diversité : l'état, les options ou l'emplacement d'un bien justifient ces variations. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'une réalité patrimoniale variée autour de ce repère statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Huchenneville ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention de valeur au présent, l'ambition du vendeur. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de maturation entre une offre et son accord final, un processus sain et normal.

Comment savoir si une annonce sur Huchenneville est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 333€ à 2333€ ?

La médiane de 1013€ et la fourchette extrême de 333€ à 2333€ servent de 'juge de paix'. Une annonce dépassant le plafond de 2333€/m² est un signal d'exception : elle peut être justifiée par un bien d'architecte ou de standing, mais elle sort des standards du marché local. Au-delà, l'annonce risque d'être surévaluée. Pour évaluer la réalité d'une annonce, il faut la situer dans cette fourchette et mesurer son positionnement par rapport à la médiane.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Huchenneville et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Abbeville

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Abbeville. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Abbeville

Prix au pôle : 1 546€/m² (+53%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Huchenneville

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Huchenneville avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bray-lès-Mareuil , économisez jusqu'à 7€/m² (soit -1%)

Découvrir Bray-lès-Mareuil

Stratégie Immobilière autour de Huchenneville : Arbitrage et Opportunités

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Vaux-sur-Somme (-14%), votre budget de référence de 141 820€ vous offre un gain spatial conséquent. Vous pouvez viser une maison de 163m², soit 23m² supplémentaires. En zone périurbaine, cet espace supplémentaire se traduit par un terrain plus vaste ou des pièces de vie plus généreuses, valorisant l'investissement foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Tilloloy (atout famille) offre une qualité de vie supérieure. Avec un prix à 1045€/m², la surface se réduit légèrement, mais le profil cible famille bénéficie d'un environnement structuré et de services adaptés. C'est un arbitrage sur le cadre de vie et la sécurité du patrimoine plutôt que sur la seule surface brute.