Hornoy-le-Bourg 2026 : Prix modérés • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

106 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

943 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 943€/m², le marché s'adapte au poids des retraités. C'est une fenêtre de liquidité pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

19 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 685 habitants

Hôpital

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.1

Bon

5.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 31 à proximité

dont 5 maternelles, 20 primaires, 5 collèges

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux, 5 boulodromes

1.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.1/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 685 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

19 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

106 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 685 hab.)

0.0

Évolution Prix

-29.15% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-29.15%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 685 habitants

Commerces 1.9/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

8.2

Santé 8.5/10

Hôpital

2 médecins • 1 pharmacies • 5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

34.1% de retraités (élevé)

Services proximité 3.5/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Parfait pour retraités. Excellents services de santé, environnement calme et tout à proximité.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hornoy-le-Bourg.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

943 €/m²

Prix médian basé sur 106 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Hornoy-le-Bourg, le prix médian notarié s'établit à 943€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la base factuelle de votre évaluation. Il doit impérativement être contextualisé par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du marché local et ses enjeux financiers.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 114€ à 2427€, révèle une segmentation extrême du marché. Une moyenne est ici dérisoire. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) avec les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur et affiner son estimation.

Une arme pour négocier

Notre rapport d'audit vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Hornoy-le-Bourg.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance incontournable. Il objective la valeur de votre bien pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hornoy-le-Bourg

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 943€ sur Hornoy-le-Bourg ?

La médiane de 943€/m² est le pivot central du marché hornoyen, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. L'état, le standing ou le terrain spécifique justifient cette variation autour du point de repère. C'est la preuve d'un marché vivant et varié, où chaque bien trouve sa juste valeur parmi une offre éclectique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hornoy-le-Bourg ?

Il s'agit d'un décalage naturel, pas d'un retard. Les prix des notaires (943€/m²) valident le passé : c'est le prix de la transaction effectuée. Les annonces représentent le présent, l'ambition du marché actuel. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le cycle de vie normal d'une vente, de l'intention à la conclusion, reflétant la dynamique immobilière locale.

Comment savoir si une annonce sur Hornoy-le-Bourg est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 114€ à 2427€ ?

La médiane de 943€ est votre juge de paix. Une annonce est 'hors marché' si elle dépasse radicalement le plafond de 2427€/m², signalant une exception ou une surévaluation évidente. À l'inverse, une offre très basse peut alerter sur des défauts cachés. Situez l'annonce par rapport à la médiane et aux extrêmes pour évaluer sa cohérence. C'est un outil pour mesurer la justesse du prix et identifier le risque ou l'opportunité.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hornoy-le-Bourg et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Amiens

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Amiens. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Amiens

Prix au pôle : 2 409€/m² (+155%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Hornoy-le-Bourg

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hornoy-le-Bourg avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Méricourt-en-Vimeu , économisez jusqu'à 667€/m² (soit -71%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Hornoy-le-Bourg, votre budget de 93 829 € pour 99.5 m² est optimisé à Nesle-l'Hôpital. Avec un prix au m² à 870 € (-8%), vous accédez à une surface de 107.8 m². Cela représente un gain net de 8.3 m², soit l'équivalent d'une chambre supplémentaire pour votre budget initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement équivalent à Hornoy-le-Bourg (93 829 €), Moislains offre une valeur ajoutée ciblée famille. Au lieu de 99.5 m², vous bénéficiez de 90.8 m². Le gain réside dans l'atout 'famille' : un environnement structuré pour le développement des enfants, privilégiant la qualité de vie sur la quantité de m².