Moislains 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Accessibilité • Prix en progression

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

91 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 033 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 823 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.8/10

Prix à 1033€/m² face à une population retraitée : c'est une fenêtre de liquidité stratégique pour vendre.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 144 habitants

Signal Vendeur Urgent

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.5

Bon

6.5

Éducation

1 établissements dans la commune + 65 à proximité

dont 6 maternelles, 40 primaires, 7 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.7km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

1.0

Activités Enfants

1 gymnase

Pourquoi 6.5/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 144 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

91 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 144 hab.)

0.0

Évolution Prix

-23.02% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-23.02%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 144 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 6.5/10

1 pharmacies • 4 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

43.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 1.4/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moislains.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

823 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 033 €/m²

Prix médian basé sur 90 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Moislains

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moislains s'établit à 1033€. Ce chiffre, issu des actes signés, est la référence factuelle pour votre bien. Il nécessite toutefois d'être mis en perspective avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix, de 293€ à 2821€, démontre l'insuffisance de la moyenne. Notre audit croise ces données avec les caractéristiques du quartier pour situer précisément votre projet au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il met en regard votre projet avec les ventes réelles (DVF) et y applique une lecture experte, vous offrant la même grille d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction entre acheteur et vendeur sur la base de faits avérés.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moislains

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1033€ sur Moislains ?

La médiane de 1033€/m² est votre point de repère fiable, le pivot central du marché moislainais. Une annonce ou une estimation est une photographie unique d'un bien. Son prix reflète des caractéristiques propres : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence de terrains annexes. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais l'expression de la diversité réelle des biens. Votre bien se situe forcément par rapport à ce point de repère, en fonction de son histoire et de ses atouts spécifiques.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moislains ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie normal. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du vendeur (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident le prix d'accord trouvé, qui est l'aboutissement d'un processus passé. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai de maturation d'une transaction, de la première mise en vente jusqu'à la signature définitive, qui confirme la valeur réelle d'un bien sur Moislains.

Comment savoir si une annonce sur Moislains est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 293€ à 2821€ ?

Notre médiane de 1033€/m² agit comme un 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une annonce. Une fourchette large (293€ à 2821€) est normale et reflète la diversité des biens. Pour autant, dépasser le plafond de 2821€/m² est un signal d'exception. Cela peut signifier un bien d'exception ou une surévaluation par rapport au marché local. L'analyse de la valeur consiste à situer l'annonce par rapport à la médiane et à la fourchette pour déterminer si son ambition est réaliste ou présente un risque de non-adéquation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moislains et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Péronne

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Péronne. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Péronne

Prix au pôle : 1 021€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Moislains

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moislains avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mesnil-en-Arrouaise , économisez jusqu'à 490€/m² (soit -47%)

Découvrir Mesnil-en-Arrouaise

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Moislains

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Moislains, le budget de référence de 84 189 € pour 81.5 m² permet d'aller chercher davantage d'espace en périurbain. À Hallencourt (-11%), cette somme acquiert 91 m², offrant un gain de près de 10 m². C'est un arbitrage spatial stratégique pour maximiser le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Moislains (84 189 €), Saint-Riquier offre un atout majeur pour les retraités : un cadre de vie idéal. C'est l'opportunité d'investir dans un profil de vie ciblé et sécurisé plutôt que dans la simple quantité de m², en conservant votre capital.