Florimont 2026 : Détente des prix • Zone tranquille • Familles Grand Angle

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

16 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 667 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 331 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

8.5/10

À 1667€/m², le marché offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une tension décroissante pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

460 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 87 à proximité

dont 16 maternelles, 59 primaires, 8 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 2.5km (Ecole élémentaire Anne De Rosso)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.4

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 460 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

16 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (460 hab.)

0.0

Évolution Prix

-30.62% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-30.62%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

460 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

36.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.1/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Florimont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 331 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 667 €/m²

Prix médian basé sur 15 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Florimont

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Florimont, le prix médian notarié de 1667€ est une base solide. Pourtant, seul l'audit INSEE révèle la dynamique socio-économique qui soutient ou fragilise cette valeur à l'heure actuelle.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 505€ à 3116€ est significatif. L'audit croise l'hyper-proximité et les flux INSEE pour positionner précisément votre bien dans cette distribution, transformant une moyenne en stratégie de valorisation.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Florimont offre une transparence totale. Accédez aux transactions du voisinage et comparez votre projet aux références officielles avec la rigueur des experts du marché.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre garant face aux banques et aux vendeurs. Il objective la valeur de Florimont via des indicateurs neutres, sécurisant ainsi vos financements et vos négociations.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Florimont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1667€ sur Florimont ?

La médiane de 1667€/m² est le pivot central de notre marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, exposition, ou présence d'extensions. Ces éléments justifient des différences de valeur. Loin d'être une erreur, cet écart reflète la richesse du parc immobilier florimontois autour de ce repère statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Florimont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés sont la validation d'accords passés (le passé). La signature chez le notaire est l'acte final d'une transaction initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une valeur se stabilise et que l'ambition d'un vendeur rencontre l'accord d'un acheteur.

Comment savoir si une annonce sur Florimont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 505€ à 3116€ ?

La médiane de 1667€ et la fourchette sont vos juges de paix. Une annonce est considérée comme 'hors marché' si elle dépasse significativement le plafond de 3116€/m². Ce niveau est un signal d'exception, qu'il s'agisse d'un bien d'exception ou d'une surévaluation. Pour une analyse plus fine, positionnez l'annonce par rapport à la médiane : un prix bien supérieur pour un bien standard suggère un risque de non-viabilité sur le marché actuel.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Florimont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Florimont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Chavanatte , économisez jusqu'à 541€/m² (soit -32%)

Découvrir Chavanatte

Arbitrage Immobilier : Florimont face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Florimont, votre budget de référence de 191 705 € pour 115 m² se transforme en opportunité foncière majeure. À Lepuix-Neuf, (-43%), cet investissement vous offre un espace de vie considérablement agrandi, atteignant environ 202 m², privilégiant l'isolement et le foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez la qualité de vie. À Suarce, l'atout 'famille' offre un cadre de vie sécurisé et structuré pour l'épanouissement des enfants. À Valdoie, l'atout 'retraités' garantit un environnement apaisé et des services de proximité essentiels.