La Motte 2026 : Secteur résidentiel • Envolée des prix • Retraités Harmonie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

72 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 592 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 3 354 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 2592€/m², la stabilité du marché retraité offre une fenêtre de liquidité idéale pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

39 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

3 024 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.2

Bon

3.3

Éducation

1 établissements dans la commune + 84 à proximité

dont 19 maternelles, 39 primaires, 13 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 2.2km (Ecole primaire Achille Rouvier)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

7.7

Activités Enfants

1 piscine, 1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.2/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 3 024 habitants.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.7

Dynamisme Marché

39 ventes/an en moyenne

ITL 9.9/10 = Marché très tendu

72 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (3 024 hab.)

4.4

Évolution Prix

-0.56% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.3% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-0.56%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.7

Transports 1.0/10

Pas de gare dans la commune

4 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

3 024 habitants

Commerces 2.3/10

4 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.9

Santé 7.5/10

1 médecins • 1 pharmacies • 10 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

30.6% de retraités (élevé)

Services proximité 4.2/10

Tout à proximité : 2 boulangeries, 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Motte.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

3 354 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Maison

2 592 €/m²

Prix médian basé sur 48 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • La Motte

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Motte (2592€) est une photographie des actes signés. Pour objectiver la valeur d'un bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE et comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (625€ à 6792€) révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Motte et objectiver son positionnement.

Une arme pour négocier

Le rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit est le tiers de confiance qui objective la valeur. C'est le document qui rassure les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Cartographier votre valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Motte

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2592€ sur La Motte ?

La médiane de 2592€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une valeur unique, façonnée par l'état, les options et le potentiel d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens autour de ce repère. Il témoigne de la richesse du parc immobilier local, où chaque bien trouve sa juste valeur selon ses caractéristiques propres.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Motte ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle du marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation d'un passé, l'aboutissement d'une transaction négociée quelques mois plus tôt. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise et soit validée par le marché, confirmant la dynamique des valeurs.

Comment savoir si une annonce sur La Motte est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 625€ à 6792€ ?

La médiane de 2592€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, jusqu'à 6792€. En revanche, dépasser ce plafond est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant d'importants travaux. La fourchette vous aide à situer la cohérence d'un prix par rapport à la réalité du marché laottois.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Motte et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Draguignan

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Draguignan. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Draguignan

Prix au pôle : 2 022€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Motte

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Motte avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Callas , économisez jusqu'à 805€/m² (soit -31%)

Découvrir Callas

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de La Motte

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'optimisation du foncier est clé. À Nans-les-Pins, le prix à 2459€/m² (-5%) permet d'acquérir 128m² pour le même budget que 120m² à La Motte. Cela représente 8m² de confort supplémentaire, un véritable atout pour ce profil.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à La Motte, l'upgrade offre un cadre de vie supérieur. À Taradeau (2623€/m²), vous conservez votre surface tout en bénéficiant d'un cadre idéal pour retraités. C'est une stratégie de préservation de capital axée sur la qualité de vie.