Sivergues 2026 : Couronne dynamique • Retraités Proximité • Prix constants

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

868 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 881 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Avec 868€/m², Sivergues offre une liquidité rare aux retraités. C'est une fenêtre de vente historique à saisir.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

48 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

53 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.4km (Ecole primaire JEAN MILON)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (48 hab.)

0.0

Évolution Prix

+385.24% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +17.5% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+385.24%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+17.5% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

48 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Sivergues.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 881 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

868 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Sivergues, le prix médian notarié de 868€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour pondérer ce chiffre et révéler la dynamique économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 179€ à 1458€, démontre une segmentation de marché drastique. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès direct aux transactions officielles de votre voisinage. Vous y découvrez une analyse comparative DVF experte, vous fournissant les mêmes leviers d'analyse que les professionnels pour objectiver le prix.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur de Sivergues pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser vos échanges, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Sivergues

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 868€ sur Sivergues ?

La médiane de 868€/m² est le pivot central du marché siverguois, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation ne peut s'y calquer parfaitement car chaque bien est unique. L'écart reflète la diversité réelle des biens : l'état, le potentiel ou les options créent naturellement des valeurs autour de ce repère. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve que le marché vit et que la valeur se niche dans les détails spécifiques de chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Sivergues ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais du cycle de vie normal d'une vente. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur perçue sur le marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé : le résultat d'une transaction conclue plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une ambition de prix. C'est un indicateur de la dynamique et de la confiance du marché à un instant T.

Comment savoir si une annonce sur Sivergues est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 179€ à 1458€ ?

La médiane de 868€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 1458€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'exception ou d'une surévaluation significative. À l'inverse, un prix proche des 179€/m² nécessite une analyse fine. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à objectiver sa réalité et à identifier si elle est réaliste ou présente un risque de non-valeur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Sivergues et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Apt

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Apt. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Apt

Prix au pôle : 1 411€/m² (+63%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Sivergues

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Sivergues avec un prix accessible