Puy-de-Serre 2026 : Couronne dynamique • Familles Sérénité • Croissance patrimoniale

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

51 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 000 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 290 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

Prix à 1000€/m² : fenêtre d'achat idéale pour les familles cherchant stabilité et valeur refuge.

Votre fourchette de prix locale

15 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

332 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 58 à proximité

dont 3 maternelles, 36 primaires, 6 collèges, 4 lycées

École la plus proche à 1.1km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 332 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

15 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

51 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (332 hab.)

0.0

Évolution Prix

-14.65% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.2% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-14.65%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

332 habitants

Commerces 1.4/10

1 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.0

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.5/10

1 commerces de proximité

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Puy-de-Serre.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 290 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

1 000 €/m²

Prix médian basé sur 49 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Puy-de-Serre

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1000€ à Puy-de-Serre est une base transactionnelle solide. Pour sécuriser votre prêt ou votre investissement, il doit être confronté aux flux INSEE révélant la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 132€ à 3407€ invalide la moyenne. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données DVF pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Puy-de-Serre.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Puy-de-Serre.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges. C'est le tiers de confiance qui neutralise le prix de vente à Puy-de-Serre grâce à des indicateurs factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Neutraliser le prix

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Puy-de-Serre

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1000€ sur Puy-de-Serre ?

La médiane de 1000€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son niveau de finition, son potentiel, ou son environnement immédiat. Une différence n'est pas une anomalie, elle est le reflet fidèle de la diversité des biens qui s'alignent ou s'écartent de ce repère central. C'est la preuve d'un marché vivant, où chaque bien trouve sa juste valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Puy-de-Serre ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix visé. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction finalisée. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une offre devienne une réalité. C'est le délai de maturation qui transforme une intention en valeur validée, un processus sain et nécessaire.

Comment savoir si une annonce sur Puy-de-Serre est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 132€ à 3407€ ?

Notre médiane de 1000€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (132€ à 3407€) montre la largeur du spectre. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à la médiane. Un prix très supérieur à 1000€ doit se justifier par des atouts exceptionnels. Dépasser le plafond de 3407€/m² est un signal fort : cela peut indiquer une surévaluation ou un bien d'exception. L'analyse de valeur consiste à vérifier si le prix est justifié par des caractéristiques objectives.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Puy-de-Serre et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : La Châtaigneraie

Commune résidentielle dans la zone d'influence de La Châtaigneraie. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : La Châtaigneraie

Prix au pôle : 635€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Puy-de-Serre

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Puy-de-Serre avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Faymoreau , économisez jusqu'à 333€/m² (soit -33%)

Découvrir Faymoreau

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Puy-de-Serre, votre budget de 97 000€ acquiert 97m². À Pouillé (-13%), cette somme vous offre 111m², soit 14m² supplémentaires pour un même investissement. C'est un gain d'espace brutal pour le périurbain, valorisant le foncier sans surcoût.

Communes identifiées

Saint-Pierre-du-Chemin

885 €/m²

-12%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget de 97 000€, Bessay offre un atout majeur : un profil 'cadre idéal pour retraités'. Vous conservez votre capital tout en accédant à une qualité de vie ciblée, bien plus pertinente pour une installation pérenne que le simple confort standard.