Jouhet 2026 : Couronne résidentielle • Familles Proximité • Plus-value notable

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.7

/10

27 critères objectifs

34 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

814 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 814€/m², la tension extrême en fait une opportunité d'achat pour les familles en quête de stabilité.

Votre fourchette de prix locale

7 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

529 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.9

Très bon

9.6

Éducation

1 établissements dans la commune + 25 à proximité

dont 2 maternelles, 14 primaires, 4 collèges, 3 lycées

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire de Jouhet)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

2.3

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 7.9/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 529 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.9

Bon

3.3

Dynamisme Marché

7 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

34 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (529 hab.)

9.9

Évolution Prix

+8.16% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.9/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+8.16%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.9

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

529 habitants

Commerces 0.4/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

29.1% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

1 commerces de proximité

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Jouhet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

814 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Jouhet

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Jouhet, le prix médian notarié de 814€ est une référence solide pour vos calculs. Pour autant, l'analyse des flux INSEE révèle la véritable dynamique du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 136€ à 3333€ démontre une segmentation forte. Notre audit croise ces données avec les infrastructures locales pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser vos échanges grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Jouhet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 814€ sur Jouhet ?

La médiane de 814€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à rénover. Ces 136€ à 3333€/m² ne sont pas une erreur, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère central. L'analyse de valeur doit intégrer ces spécificités.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Jouhet ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction passée (le passé validé). L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le délai de transformation de l'intention en réalité.

Comment savoir si une annonce sur Jouhet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 136€ à 3333€ ?

La médiane de 814€ est votre 'juge de paix'. Une annonce dépassant largement le plafond de 3333€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un état dégradé. Pour juger du réalisme, comparez l'annonce à la médiane : si elle s'en écarte excessivement sans justification tangible (travaux, standing), elle est probablement risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Jouhet et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Montmorillon

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Montmorillon. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Montmorillon

Prix au pôle : 852€/m² (+5%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Jouhet

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Jouhet avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Antigny , économisez jusqu'à 235€/m² (soit -29%)

Découvrir Antigny

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Jouhet

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Jouhet, votre budget de 77 330 € pour 95 m² est optimisable. À Sillars, le prix à 622 €/m² vous offre 124 m² pour le même investissement, soit 29 m² de confort supplémentaire. C'est un gain d'espace majeur en zone périurbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, privilégiez le profil Famille. À Saint-Léger-de-Montbrillais (853 €/m²) ou Sanxay (864 €/m²), vous acquérez un cadre de vie et des atouts dédiés sans surcoût financier, optimisant votre capital sur le long terme.