Chauffecourt 2026 : Couronne dynamique • Retraités Proximité • Plus-value notable

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 084 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1084€/m², la demande retraités verrouille l'offre : c'est une fenêtre de liquidité pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

42 habitants

Signal Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

39 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Ecole Primaire - Montaigne -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (42 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

42 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.6

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chauffecourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 084 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Chauffecourt

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chauffecourt, le prix médian notarié à 1084€ est une base transactionnelle solide. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la réalité économique locale et ses variations immobilières.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 889€ à 1279€ révèle une segmentation forte. Notre audit croise les données DVF avec les caractéristiques socio-économiques de l'environnement immédiat pour positionner votre actif avec précision dans cette fourchette.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) et vous fournit la grille de lecture analytique des experts pour Chauffecourt.

Accélérez votre financement

Notre audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard du marché et des données démographiques, sécurisant ainsi vos échanges avec les banques et les contreparties.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chauffecourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1084€ sur Chauffecourt ?

La médiane de 1084€/m² est le pivot central, un point de repère fiable pour le marché local. Une annonce ou une estimation est une valeur unique, influencée par l'état précis, l'emplacement ou les options d'un bien. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet naturel de la diversité des biens autour de ce repère. Chaque transaction est unique et vient confirmer ou ajuster cette tendance globale.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chauffecourt ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché. Les prix signés par les notaires valident le passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché valide, par la signature finale, l'ambition de prix affichée aujourd'hui. C'est le cycle de vie normal d'une vente immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Chauffecourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 889€ à 1279€ ?

La médiane de 1084€ est votre juge de paix. Une annonce dans la fourchette (889€ - 1279€) est alignée avec la réalité du marché. Dépasser le plafond de 1279€/m² est un signal fort : cela peut indiquer une exception (un bien d'exception) ou une surévaluation. Pour une analyse fine, il faut comparer le bien aux transactions récentes les plus proches pour confirmer si le prix se justifie par ses caractéristiques uniques.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chauffecourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mirecourt

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mirecourt. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mirecourt

Prix au pôle : 604€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chauffecourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chauffecourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Bettoncourt , économisez jusqu'à 687€/m² (soit -63%)

Découvrir Bettoncourt

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre patrimoine autour de Chauffecourt

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En délocalisant votre budget de Chauffecourt (95 392€) vers Brechainville (-17%), vous transformez une économie brute en espace de vie. Pour 88m² à Chauffecourt, Brechainville vous offre 17% de surface supplémentaire, soit environ 15m² gagnés, permettant d'envisager un atelier ou un espace de vie extérieur sans surcoût.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Chauffecourt, privilégiez le profil 'retraité actif' d'Avillers (1086€/m²). Le maintien du prix de référence s'explique par un cadre de vie idéal, valorisant votre capital sur le long terme grâce à un environnement pérenne et calme, bien plus qu'une simple surface.