Bettoncourt 2026 : Secteur calme • Valeur refuge stable • Retraités Résidentiel

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

397 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 977 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.2/10

À 397€/m², Bettoncourt offre une valeur refuge. Le profil retraité stabilise le marché : c'est une opportunité d'achat rare.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

97 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

40 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.6km (Ecole Primaire - Montaigne -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (97 hab.)

0.0

Évolution Prix

-7.68% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +6.8% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-7.68%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

97 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.8

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

33.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

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Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Bettoncourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

977 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

397 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Bettoncourt s'établit à 397€. Cette donnée factuelle des actes signés est la base de votre évaluation. Pour autant, elle doit être croisée avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 206€ à 949€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Bettoncourt, garantissant une estimation fidèle à sa localisation exacte.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous offre un accès simplifié aux transactions officielles de votre voisinage. Il permet de confronter votre projet aux ventes réelles (DVF) via une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il formalise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs à Bettoncourt, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Bettoncourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 397€ sur Bettoncourt ?

La médiane de 397€/m² est le pivot central, une moyenne statistique qui agrège l'ensemble du marché. Une annonce ou une estimation individuelle est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état de conservation, la qualité des finitions, l'exposition ou la présence d'extensions créent de la valeur ajoutée. Il ne s'agit pas d'une discordance, mais du reflet naturel d'un marché varié qui s'articule autour de ce point de repère fiable.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Bettoncourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition et l'intention du moment présent. Les prix signés par les notaires valident le passé, matérialisant l'accord final après la négociation et les délais administratifs. Cet écart illustre simplement le temps nécessaire pour que le marché transforme une intention en une transaction validée. C'est le cycle de vie normal d'une vente immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Bettoncourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 206€ à 949€ ?

La médiane de 397€ sert de 'juge de paix' pour évaluer la cohérence d'une offre. Une annonce positionnée près du plafond de 949€/m² doit être justifiée par des caractéristiques d'exception (standing, vue, travaux récents). En revanche, dépasser systématiquement ce seuil est un signal d'alerte : cela peut indiquer une surévaluation ou un bien hors normes. L'analyse de l'écart par rapport à la fourchette permet de distinguer une ambition légitime d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Bettoncourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Mirecourt

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Mirecourt. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Mirecourt

Prix au pôle : 604€/m² (+52%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Bettoncourt

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Bettoncourt avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Bettoncourt

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Bettoncourt, votre budget de 29 179 € pour 73.5 m² est un levier puissant ailleurs. À Thiraucourt (-32%), cette somme vous offre 108 m² (+50% d'espace !). Même à Longchamp-sous-Châtenois (-1%), vous gagnez 2.5 m² sans surcoût. En périurbain, c'est la clé pour agrandir son foncier.

Communes identifiées

Longchamp-sous-Châtenois

393 €/m²

-1%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget Bettoncourt (29 179 €), visez l'excellence du cadre de vie. À Fréville ou Battexey (autour de 400€/m²), vous investissez dans un environnement calme et sécurisé, spécifiquement conçu pour les retraités. C'est un arbitrage qualitatif : privilégier le confort de vie durable plutôt que la seule surface.