Laveline-du-Houx 2026 : Appréciation marquée • Secteur préservé

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.6

/10

27 critères objectifs

18 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

941 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 996 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 941€/m², la famille est roi. C'est une fenêtre de liquidité haute : le marché valide votre capital sans négociation.

Votre fourchette de prix locale

3 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

208 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

71 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.5km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

3 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

18 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (208 hab.)

0.0

Évolution Prix

+36.17% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -12.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+36.17%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

208 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.5

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

24.2% de retraités

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Laveline-du-Houx.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

996 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

941 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Laveline-du-Houx (941€) valide la base transactionnelle. Pour sécuriser votre estimation, il faut désormais croiser ce chiffre avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 286€ à 3219€ révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur et objectiver son potentiel réel.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) grâce à une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Laveline-du-Houx.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance incontestable. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs, en s'appuyant sur des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Laveline-du-Houx

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 941€ sur Laveline-du-Houx ?

La médiane de 941€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens. Un bien rénové, avec vues ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce repère, tandis qu'un bien à rénover se situera en dessous. La médiane est votre boussole, pas une limite fixe.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Laveline-du-Houx ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent. Les prix notariés (941€/m²) sont la validation d'un marché passé, l'aboutissement d'une transaction. Cet écart temporel est sain : il mesure le temps nécessaire pour qu'une intention de prix trouve son accord sur le terrain. C'est la preuve que le marché met en adéquation offre et demande.

Comment savoir si une annonce sur Laveline-du-Houx est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 286€ à 3219€ ?

La médiane de 941€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère. Un prix dépassant le plafond de 3219€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie cet écart, soit il est surévalué. Analyser la position de l'annonce dans la fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un risque, en vous fondant sur la réalité des transactions passées.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Laveline-du-Houx et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Laveline-du-Houx avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Lépanges-sur-Vologne , économisez jusqu'à 266€/m² (soit -28%)

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Arbitrage Immobilier : Laveline-du-Houx face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Laveline-du-Houx (941€/m²), votre budget de 127 976€ acquiert 136m². À Luvigny (798€/m², -15%), cette somme vous offre 160m², soit un gain de 24m² d'espace vital supplémentaire pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Hagécourt (947€/m²) offre un atout majeur : un cadre de vie idéal pour retraités. C'est une stratégie de préservation de capital et de confort, privilégiant la tranquillité et les services adaptés à l'après-carrière.