Beauménil 2026 : Zone tranquille • Retraités Charme • Socle solide

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 078 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

4.3/10

À 1078€/m², Beauménil offre une opportunité d'achat rare. La baisse de tension ouvre la porte à une négociation agressive.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

134 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

55 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.8km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (134 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +14.7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

134 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

57.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beauménil.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 078 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Beauménil

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beauménil, le prix médian notarié de 1078€ est une base transactionnelle solide. Pourtant, seul le contexte démographique INSEE révèle la soutenabilité de cette valeur sur le long terme et son impact sur votre patrimoine.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 636€ à 1523€ prouve que la géographie locale fait toute la différence. Notre audit croise ces données avec les infrastructures de proximité pour positionner votre bien exactement là où sa valeur s'exprime le plus justement.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles de votre quartier via un rapport clair. Nous confrontons votre projet aux ventes réelles (DVF) pour vous offrir une vision d'expert, bien au-delà des simples estimations en ligne.

Accélérez votre financement

Ce document agit comme un tiers de confiance objectif. Il fournit aux banques les arguments chiffrés nécessaires au financement et sécurise la négociation en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beauménil

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1078€ sur Beauménil ?

La médiane de 1078€/m² est le pivot central, la valeur de référence du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : leur état, leur niveau de rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des extérieurs. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour du point de repère. Chaque bien se positionne naturellement dans ce spectre de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beauménil ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'offre présente. Les prix 'Signés' des notaires valident le passé, c'est le prix de transaction réellement conclu. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en réalité. C'est le processus normal de maturation du marché, où la valeur d'un bien se stabilise après sa mise en vente.

Comment savoir si une annonce sur Beauménil est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 636€ à 1523€ ?

La médiane de 1078€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (636€ - 1523€) définit les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 1523€/m² est un signal d'exception : soit le bien possède des caractéristiques uniques qui justifient ce prix, soit il est en surévaluation. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce repère. Si elle s'en écarte excessivement, elle présente un risque ou une singularité à analyser avec prudence.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beauménil et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beauménil avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Laveline-devant-Bruyères , économisez jusqu'à 284€/m² (soit -26%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Beauménil, votre budget de 142 835€ acquiert 132,5m². À Maconcourt, avec une économie de 43%, vous accédez à une surface bien plus vaste pour un investissement identique. C'est l'opportunité de maximiser votre foncier et votre espace de vie sans augmenter votre enveloppe financière.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget qu'à Beauménil (142 835€), Le Val-d'Ajol offre un cadre de vie calme spécifiquement conçu pour les retraités. Vous conservez votre capital tout en investissant dans un environnement plus serein et adapté à votre profil, privilégiant la qualité de vie au quotidien.