Tignécourt 2026 : Secteur rural prisé • Stabilité confirmée • Retraités Authenticité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

10 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

628 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 368 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 628€/m², la tension extrême offre une liquidité rare aux vendeurs face à une demande de retraités.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

94 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

14 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.4km (Ecole Primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

10 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (94 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -17.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

94 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

66.7% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Tignécourt.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

368 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

628 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 628€ à Tignécourt est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de révéler la dynamique socio-économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 267€ à 1083€ démontre une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services publics pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Ce rapport confronte votre projet aux ventes réelles (DVF) via une lecture experte, offrant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit objectifie la valeur par des indicateurs neutres. C'est le tiers de confiance qui rassure la banque sur le financement et sécurise l'échange en éliminant les zones d'ombre.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Tignécourt

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 628€ sur Tignécourt ?

La médiane de 628€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : l'état, le standing, l'emplacement ou les extérieurs créent des valeurs spécifiques. Ce n'est pas une contradiction, mais la preuve que le marché s'adapte à chaque bien autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre logique de valeur.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Tignécourt ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, le présent. Les prix notariés, eux, valident le passé : ils sont l'aboutissement d'une vente signée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre simplement le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en valeur réalisée. C'est le temps du marché.

Comment savoir si une annonce sur Tignécourt est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 267€ à 1083€ ?

Notre médiane de 628€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse si elle se situe dans le haut de la fourchette, mais elle devient risquée si elle dépasse le plafond des 1083€/m². À l'inverse, une offre sous 267€/m² est une alerte sur la qualité ou la situation du bien. Pour évaluer la pertinence d'un prix, comparez-le à ce référentiel : la fourchette définit la normale, l'exception appelle une analyse fine.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Tignécourt et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Tignécourt avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Frain , économisez jusqu'à 401€/m² (soit -64%)

Découvrir Frain

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'arbitrage se porte sur l'acquisition de foncier. Avec votre budget Tignécourt (53 380€), l'opportunité majeure se situe à La Haye (-23%). Vous accédez à une surface de 110m² pour le même investissement, gagnant ainsi 25m² d'espace vital supplémentaire, soit une plus-value de confort et de rangement significative.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade vers Trémonzey (685€/m²) se justifie par le profil 'famille'. En zone rurale, l'atout prioritaire est la sécurité et l'ancrage social. Trémonzey offre un cadre de vie structuré pour l'épanouissement des enfants, transformant une simple acquisition foncière en un investissement de long terme sur la qualité de vie.