Trémonzey 2026 : Secteur rural prisé • Appréciation régulière • Retraités au vert

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.8

/10

27 critères objectifs

35 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

685 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 320 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 685€/m², Trémonzey offre une opportunité rare. La baisse masque un potentiel de revalorisation face au vieillissement local.

Votre fourchette de prix locale

6 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

249 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

25 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (IME Jean poirot Fontenoy)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

6 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

35 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (249 hab.)

0.0

Évolution Prix

-13.17% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.5% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-13.17%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

249 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.5

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

41.2% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Trémonzey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

320 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

685 €/m²

Prix médian basé sur 34 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Trémonzey, le prix médian notarié (685€) valide les actes passés. C'est votre base factuelle. Pour autant, les flux INSEE révèlent la dynamique réelle du marché, au-delà des simples signatures.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 133€ à 1630€ invalide la moyenne. L'audit croise cette dispersion avec les données socio-économiques de proximité. Cela permet de situer votre bien au juste niveau de la pyramide des valeurs locales.

Une arme pour négocier

Accédez aux transactions officielles du voisinage. Notre rapport DVF + INSEE contextualise votre projet avec précision. Vous bénéficiez ainsi des mêmes leviers d'analyse que les experts du secteur pour Trémonzey.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour convaincre votre banque et sécuriser la négociation. Les indicateurs neutres apaisent les échanges et verrouillent la transaction.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Verrouiller le diagnostic

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Trémonzey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 685€ sur Trémonzey ?

La médiane de 685€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à retaper. Ces 133€ à 1630€/m² illustrent cette variété. Loin d'être une erreur, cet écart reflète la valeur intrinsèque de chaque bien autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Trémonzey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent), tandis que les prix notariés (685€/m²) valident les accords passés. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur. C'est le temps de l'ajustement entre l'offre et la demande pour aboutir à la transaction finale.

Comment savoir si une annonce sur Trémonzey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 133€ à 1630€ ?

La médiane de 685€ est votre juge de paix. Pour situer une annonce, comparez-la à la fourchette. Un prix dépassant le plafond de 1630€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Cela signifie que le bien doit justifier une valeur absolument unique. Sortir de cette fourchette implique un risque de non-valeur, car le marché se réfère à ce repère de 685€ pour valider la cohérence d'un prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Trémonzey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Trémonzey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Fontenoy-le-Château , économisez jusqu'à 185€/m² (soit -27%)

Découvrir Fontenoy-le-Château

Arbitrage Immobilier Trémonzey : Optimisation Foncière et Qualité de Vie

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En conservant votre budget Trémonzey (55 828€), l'option la plus pertinente est Vomécourt-sur-Madon (-7%). Cela vous permet d'acquérir une surface équivalente tout en dégageant une économie substantielle. Sur un bien de 100m², l'économie atteint 4 900€, un levier financier significatif en zone rurale pour l'agrandissement ou les travaux.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un investissement similaire, Châtillon-sur-Saône (703€/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre idéal pour retraités. Pour 55 828€, vous accédez à un environnement à forte valeur ajoutée sociale et patrimoniale, optimisant votre capital qualité de vie plutôt que le simple coût au m², un choix d'expert en patrimoine.