Moussey 2026 : Secteur préservé • Belle occasion • Familles au vert

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

68 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

711 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 390 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 711€/m², Moussey offre une opportunité d'achat rare pour les familles, profitant d'une tension extrême pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

9 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

561 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.4

Très bon

9.1

Éducation

1 établissements dans la commune + 37 à proximité

dont 4 maternelles, 24 primaires, 4 collèges, 1 lycées

École la plus proche à 3.5km (Ecole Primaire - Les Tilleuls -)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.9

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.4/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 561 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

9 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

68 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (561 hab.)

0.0

Évolution Prix

-40.77% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-40.77%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

561 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.4

Santé 2.5/10

5 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.8% de retraités (élevé)

Services proximité 0.6/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Moussey.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

390 €/m²

Prix médian basé sur 16 transactions

Maison

711 €/m²

Prix médian basé sur 52 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Moussey (711€) est une photographie fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique économique réelle du territoire et ses conséquences sur votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 121€ à 2382€, révèle une segmentation forte. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur spécifique à Moussey et affiner son positionnement.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte : vous disposez des mêmes outils d'analyse que les professionnels pour Moussey.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres, parfaitement calibrés pour le marché de Moussey.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Moussey

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 711€ sur Moussey ?

La médiane de 711€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, orientation, ou lotissement. Une annonce à 2382€/m² n'invalide pas la médiane, tout comme une vente à 121€/m² ne la définit pas. Ces extrêmes sont le reflet de la variété des opportunités autour de ce repère central. L'écart n'est pas une erreur, mais la signature de la diversité du parc immobilier de Moussey.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Moussey ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché : c'est la valeur visée. Les prix signés par les notaires matérialisent le passé validé, la transaction conclue. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une intention de prix trouve son équilibre avec la réalité de l'acquisition. Ce décalage est un indicateur sain de la dynamique de Moussey : il mesure la maturité du marché pour valider une valeur.

Comment savoir si une annonce sur Moussey est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 121€ à 2382€ ?

La médiane de 711€/m² est votre juge de paix. La fourchette extrême (121€-2382€) montre la largeur du spectre des valeurs réelles. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à la médiane. Un prix dépassant le plafond de 2382€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et sa valeur est avérée, soit il y a un risque de surévaluation. Analyser la position d'une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un prix à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Moussey et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Moussey avec un prix accessible

Astuce : En choisissant La Petite-Raon , économisez jusqu'à 58€/m² (soit -8%)

Découvrir La Petite-Raon

Arbitrage Immobilier : Moussey face à ses alternatives rurales

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Moussey, votre budget de 77 144 € pour 108.5 m² se transforme en véritable opportunité foncière à Lerrain (-31%). Vous accédez alors à une surface de 157 m², gagnant près de 50 m² d'espace vital sans surcoût. C'est l'arbitrage parfait pour maximiser l'habitat rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Moussey, Gironcourt-sur-Vraine offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre pouvoir d'achat tout en investissant dans un environnement calme et structuré, optimisant votre confort de vie futur plutôt que la simple quantité de m².