Allarmont 2026 : Zone tranquille • Contexte acheteur • Familles Authenticité

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

23 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

973 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 127 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

2.0/10

À 973€/m², le marché s'effondre. Pour les familles, c'est une opportunité d'achat rare, une négociation absolue.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

207 habitants

Opportunité d'achat

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 34 à proximité

dont 3 maternelles, 24 primaires, 4 collèges

École la plus proche à 1.5km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.8

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 207 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

23 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (207 hab.)

0.0

Évolution Prix

-93.85% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -6.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-93.85%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

207 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.0

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

45.5% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.7/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Allarmont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

127 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

973 €/m²

Prix médian basé sur 22 transactions

Pour une estimation personnalisée

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Allarmont s'établit à 973€. Ce chiffre, issu des actes signés, constitue la référence factuelle pour votre projet. Il doit être croisé avec les flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du marché.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 107€ à 1512€, démontre une segmentation forte. Une simple moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur locale.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF + INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

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Analyse des flux de population INSEE

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Questions fréquentes

Comprendre le marché de Allarmont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 973€ sur Allarmont ?

La médiane de 973€/m² est le pivot central de notre marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des biens : l'état, l'emplacement ou les options d'un bien justifient naturellement des prix qui gravitent autour de ce repère. Cette variation est la signature d'un marché vivant et varié.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Allarmont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du présent, l'intention de vente actuelle. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction conclue plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en une valeur validée, mesurée par la signature chez le notaire.

Comment savoir si une annonce sur Allarmont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 107€ à 1512€ ?

La médiane de 973€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette est votre guide. Un prix inférieur à 107€/m² est une alerte sur la nature du bien. À l'inverse, dépasser le plafond de 1512€/m² est un signal d'exception : cela peut signifier un bien d'exception ou une surévaluation. Toute ambition dépassant ce seuil doit être justifiée par des atouts objectifs et majeurs.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Allarmont et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Allarmont avec un prix accessible

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Arbitrage Immobilier Rural : Allarmont face à ses alternatives stratégiques

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone rurale, l'espace est roi. À Fontenoy-le-Château, votre budget Allarmont (87 570 €) ne s'achète pas, il se démultiplie. Avec un prix à 500 €/m² (-49%), vous accédez à un foncier de 175 m². C'est presque le double de la surface médiane (90 m²), offrant un terrain substantiel pour un investissement ou un cadre de vie plus vaste.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se joue sur le profil de vie. À Bulgnéville (1018 €/m²), l'atout 'cadre idéal pour retraités' traduit une tranquillité et une accessibilité optimisées. C'est une stratégie de capitalisation sur le calme et les services de proximité, valorisant un investissement patrimonial serein sans surcoût initial par rapport à Allarmont.