Beaumé 2026 : Secteur résidentiel • Tarifs raisonnables • Retraités Confort

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.2

/10

27 critères objectifs

4 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 061 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1061€/m², Beaumé est une opportunité d'achat pour les retraités. La tension extrême valide une fenêtre de vente à prix fort.

Votre fourchette de prix locale

1 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

88 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

35 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.7km (Ecole élémentaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.5

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

1 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

4 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (88 hab.)

4.6

Évolution Prix

+18.82% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -11.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.5/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+18.82%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

88 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Beaumé.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 061 €/m²

Prix médian basé sur 4 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Beaumé, le prix médian notarié de 1061€ est une référence solide des actes signés. Pourtant, sans l'analyse des flux INSEE, ce chiffre masque la dynamique réelle du marché et ses évolutions futures.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 315€ à 1327€, révèle une segmentation forte. L'audit analyse l'hyper-proximité de votre bien pour le positionner précisément dans cette distribution de valeur et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Beaumé décrypte les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles.

Accélérez votre financement

Cet audit est un tiers de confiance objectif. Il sécurise vos échanges et rassure la banque en fondant le financement sur des indicateurs neutres et factuels, au-delà de la simple intuition.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Beaumé

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1061€ sur Beaumé ?

La médiane de 1061€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre statistique. Une annonce ou une estimation individuelle s'en écarte naturellement car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, le standing, l'orientation ou la présence d'un jardin justifient ces différences. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère central. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Beaumé ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction effective (le passé). Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché absorbe et valide la valeur d'un bien. Le prix signé est la réalité confirmée, l'annonce est le point de départ de cette validation.

Comment savoir si une annonce sur Beaumé est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 315€ à 1327€ ?

La médiane de 1061€ est votre juge de paix. La fourchette extrême de 1327€/m² représente le plafond de la normalité pour les biens les plus valorisés. Dépasser ce seuil est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce plafond. Si elle s'en approche ou le dépasse sans justification évidente, elle est risquée. La fourchette vous aide à situer le réalisme d'une offre.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Beaumé et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Hirson

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Hirson. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Hirson

Prix au pôle : 625€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Beaumé

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Beaumé avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Iviers , économisez jusqu'à 477€/m² (soit -45%)

Découvrir Iviers

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Beaumé

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'acquisition à Gibercourt (-6%) est stratégique. Pour un budget de référence de 105 569 €, vous accédez à une surface de 105,7 m², soit un gain de +6,2 m² par rapport à Beaumé. Cet espace supplémentaire est un atout foncier majeur pour un profil rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Beaumé (105 569 €), investir à Séry-lès-Mézières (1137€/m²) offre une surface habitable de 92,8 m². C'est le choix de l'excellence résidentielle : vous conservez un espace conséquent tout en bénéficiant d'un atout 'famille' renforcé et d'un environnement plus structuré.