Chierry 2026 : Secteur résidentiel • Plus-value notable • Familles Résidentiel

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.4

/10

27 critères objectifs

84 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 798 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 525 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1798€/m², la tension extrême offre aux vendeurs une liquidité rare et un prix fort face aux familles.

Votre fourchette de prix locale

16 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 177 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

9.8

Éducation

2 établissements dans la commune + 61 à proximité

dont 10 maternelles, 36 primaires, 5 collèges, 6 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

2.2

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 589 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

16 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

84 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 177 hab.)

0.0

Évolution Prix

+43.12% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+43.12%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+7% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

2.3

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 177 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.5

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Chierry.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 525 €/m²

Prix médian basé sur 9 transactions

Maison

1 798 €/m²

Prix médian basé sur 75 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Chierry, le prix médian notarié de 1798€ est une photographie des actes signés. C'est la base factuelle pour votre évaluation, mais elle doit être contextualisée par les flux INSEE pour saisir la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 273€ à 3203€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Chierry.

Une arme pour négocier

Notre rapport simplifie l'accès aux transactions officielles du voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles (DVF) et offre une lecture experte, vous donnant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Chierry

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1798€ sur Chierry ?

La médiane de 1798€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son niveau de finition, son potentiel ou son environnement. L'offre la plus basse (273€) comme la plus haute (3203€) illustrent cette diversité. Il ne s'agit pas d'une anomalie, mais du reflet d'un marché vivant où chaque bien trouve sa juste valeur en fonction de ses caractéristiques propres autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Chierry ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Le prix de l'annonce représente l'intention et la valeur actuelle perçue sur le marché. Le prix signé chez le notaire est la transaction validée, le passé confirmé. Cet écart temporel, de plusieurs mois, est nécessaire pour que le marché valide l'ambition d'un prix. C'est le temps de l'analyse, de la visite et de l'accord final qui transforme l'intention en réalité.

Comment savoir si une annonce sur Chierry est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 273€ à 3203€ ?

La médiane de 1798€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 273€/m² est une alerte sur la qualité ou la situation du bien. À l'inverse, dépasser le plafond de 3203€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (standards, vue, travaux), soit il y a un risque de surévaluation. Une annonce réaliste se situe dans cette fourchette, et son positionnement par rapport à la médiane vous indique si elle est une bonne affaire ou une ambition forte.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Chierry et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Château-Thierry

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Château-Thierry. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Château-Thierry

Prix au pôle : 1 544€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Chierry

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Chierry avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Blesmes , économisez jusqu'à 485€/m² (soit -27%)

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Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Chierry

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Chierry, un budget de 179 800€ pour 100m². À Hartennes-et-Taux, (-23%), cet investissement vous offre un espace supérieur : 130m² pour le même prix. En zone périurbaine, cela signifie un terrain plus vaste et une intimité accrue, un vrai plus pour le confort de vie quotidien.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Chierry (179 800€), Villeneuve-sur-Aisne (1824€/m²) offre un cadre de vie supérieur. Vous accédez à un profil résidentiel calme, spécifiquement idéal pour le repos et la sécurité, des atouts majeurs pour une transition vers une retraite sereine sans compromis financier.