Lanchy 2026 : Secteur calme • Retraités Sérénité • Socle solide

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.1

/10

27 critères objectifs

2 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

548 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.6/10

Prix bas à 548€/m², profil retraité stable : c'est une opportunité d'achat rare pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

39 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

67 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

2 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (39 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -7.5% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

39 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lanchy.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

548 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Lanchy

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Lanchy s'établit à 548€. Si ce chiffre est une référence fiable des actes passés, l'analyse des flux INSEE est indispensable pour anticiper la valeur future et sécuriser votre investissement.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de prix (217€ à 879€) démontre une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les dynamiques démographiques INSEE pour situer précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils d'analyse que les professionnels pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte et chiffrée.

Accélérez votre financement

Cet audit objectif agit comme un tiers de confiance. Il fournit les indicateurs neutres indispensables pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser la transaction sur des bases factuelles.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse locale

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lanchy

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 548€ sur Lanchy ?

La médiane de 548€/m² est le pivot de référence du marché de Lanchy, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité d'un bien unique. L'état, la rénovation, l'orientation ou la qualité des finitions créent une valeur ajoutée ou soustraite. L'écart n'est pas une anomalie, mais la preuve de la diversité des biens autour de ce repère central. Il vous permet de situer un bien précis dans la gamme de valeur du marché plutôt que de le comparer à une moyenne abstraite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lanchy ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, le prix auquel un vendeur espère vendre. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le prix réellement obtenu après négociation et processus. Cet écart temporel, souvent de plusieurs mois, est nécessaire au marché pour qu'une ambition se transforme en une transaction validée. C'est le temps de la concrétisation de la valeur.

Comment savoir si une annonce sur Lanchy est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 217€ à 879€ ?

La médiane de 548€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix inférieur à 217€/m² peut signaler un bien avec de lourds travaux ou une situation complexe. À l'inverse, dépasser le plafond de 879€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie cette prime, soit il est surévalué. Une annonce très au-dessus de la médiane sans justification tangible (comme une rénovation totale) présente un risque de ne pas trouver preneur à ce prix.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lanchy et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Saint-Quentin

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Saint-Quentin. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Saint-Quentin

Prix au pôle : 1 114€/m² (+103%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Lanchy

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lanchy avec un prix accessible

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre projet autour de Lanchy

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Bruys (-10%), votre budget Lanchy (88 776 €) permet d'acquérir un bien plus vaste. Sur la base du prix local (548 €/m²), vous accédez à environ 180 m², soit un gain de près de 18 m² supplémentaires pour un investissement identique, maximisant l'espace en périurbain.

Communes identifiées

Saint-Pierre-lès-Franqueville

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Muscourt (602 €/m²) offre un atout stratégique majeur : un cadre de vie idéal pour retraités. Cet investissement similaire privilégie la qualité de vie et le calme, un arbitrage qualitatif pertinent en zone rurale pour sécuriser un patrimoine sur le long terme.