Lislet 2026 : Secteur préservé • Appréciation marquée • Familles Authenticité

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.9

/10

27 critères objectifs

13 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

750 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 347 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 750€/m², la demande familiale explose : c'est une fenêtre de liquidité rare pour les propriétaires actuels.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

227 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.8

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 17 à proximité

dont 1 maternelles, 12 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 7.8/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 227 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

13 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (227 hab.)

0.0

Évolution Prix

+50.17% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+50.17%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.1

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

227 habitants

Commerces 1.8/10

2 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.2

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.7% de retraités (élevé)

Services proximité 0.6/10

2 commerces de proximité

1 grande surface

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Lislet.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

347 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

750 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Lislet, le prix médian notarié de 750€ est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être confronté aux flux INSEE afin de mesurer la soutenabilité des valeurs immobilières face aux dynamiques économiques locales.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 174€ à 1500€ révèle une fragmentation de marché significative. Notre audit croise l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE offre une transparence totale sur le voisinage. Vous accédez aux transactions officiels et à une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels pour votre projet à Lislet.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur par des indicateurs neutres, rassurant ainsi les établissements bancaires et sécurisant la négociation entre acheteurs et vendeurs sur le territoire de Lislet.

Votre verdict final pour décider sans douter

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Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Lislet

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 750€ sur Lislet ?

La médiane de 750€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce est une offre unique, façonnée par l'état du bien, ses options ou son emplacement précis. L'écart n'est pas une anomalie, mais le reflet d'une réalité diverse. En dessous, des biens à rénover ; au-dessus, des propriétés exceptionnelles. Cette différence illustre simplement la variété des opportunités autour de notre point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Lislet ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention. Les prix notariés (DVF) sont la validation de ce qui s'est concrètement vendu dans le passé. Cet écart temporel est nécessaire pour que le marché valide la valeur d'un bien. Il mesure le temps de l'ajustement entre l'offre et la demande, jamais une erreur de lecture.

Comment savoir si une annonce sur Lislet est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 174€ à 1500€ ?

Notre médiane de 750€ est votre juge de paix. Sortir du plafond de 1500€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. Pour une annonce à 1800€, l'analyse doit être rigoureuse. À l'inverse, une offre à 150€/m², bien que très basse, peut être réaliste pour un bien nécessitant de lourds travaux. La fourchette vous aide à situer chaque offre par rapport à la norme du marché.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Lislet et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Lislet avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Lislet (750€/m²), Plomion offre une opportunité majeure. Pour un budget équivalent à 120m² à Lislet (90 000€), vous accédez à environ 152m². Cela représente un gain spatial de plus de 30m², soit une extension de surface de 25% pour un investissement identique, transformant votre capacité d'acquisition foncière.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à votre maison à Lislet, Aisonville-et-Bernoville se distingue par son atout spécifique : un cadre idéal pour retraités. Cet investissement n'achète pas seulement des m², mais une tranquillité et un environnement adaptés à une transition de vie, valorisant votre capital par la qualité de vie plutôt que par la seule quantité de terrain.