Mondrepuis 2026 : Couronne résidentielle • Familles Accessibilité • Contexte acheteur

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.7

/10

27 critères objectifs

52 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

878 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 537 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 878€/m², Mondrepuis offre une opportunité d'achat rare pour les familles cherchant l'espace au meilleur prix.

Votre fourchette de prix locale

11 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 054 habitants

Opportunité Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.6

Bon

6.8

Éducation

1 établissements dans la commune + 78 à proximité

dont 14 maternelles, 42 primaires, 9 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

0.7

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 6.6/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 054 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

11 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

52 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 054 hab.)

0.0

Évolution Prix

-28.6% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +1.6% sur 5 ans

Croissance modérée

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-28.6%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 054 habitants

Commerces 0.8/10

3 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.3

Santé 4.5/10

1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

32.3% de retraités (élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 3 boulangeries

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Mondrepuis.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

537 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

878 €/m²

Prix médian basé sur 51 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Mondrepuis

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Mondrepuis, le prix médian notarié de 878€ est une référence solide pour les actes signés. Cependant, l'analyse des flux INSEE est cruciale pour contextualiser ce chiffre et saisir la dynamique socio-économique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 114€ à 2815€ révèle un marché fracturé. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE offre un accès clair aux transactions officielles de votre voisinage. Il met en perspective votre projet avec les ventes réelles, vous fournissant la grille de lecture experte des professionnels pour une estimation juste.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance objectif. Il structure la valeur de Mondrepuis pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la négociation, en s'appuyant sur des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

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Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Mondrepuis

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 878€ sur Mondrepuis ?

La médiane de 878€/m² est le pivot central du marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité intrinsèque des biens : état de conservation, qualité des finitions, orientation, ou lotissement. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des offres autour de ce repère. Chaque bien possède sa propre valeur intrinsèque qui, par définition, s'écarte de la moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Mondrepuis ?

Il s'agit d'un décalage temporel naturel, non d'un retard. Les prix des notaires (878€/m²) valident le passé : c'est le prix réellement conclu, après négociation et processus administratif. Les prix des annonces représentent le présent : l'ambition du vendeur. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le cycle de vie complet d'une transaction, de l'intention à la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Mondrepuis est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 114€ à 2815€ ?

La médiane de 878€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Si le prix s'en approche, il est aligné. Sortir radicalement de la fourchette haute (2815€) est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix, soit il est surévalué et risque de stagner. L'analyse de la valeur réside dans la justification de cet écart par des atouts concrets et rares.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Mondrepuis et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Hirson

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Hirson. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Hirson

Prix au pôle : 625€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Mondrepuis

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Mondrepuis avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Hirson , économisez jusqu'à 309€/m² (soit -35%)

Découvrir Hirson

Arbitrage Immobilier : Mondrepuis face à ses alternatives stratégiques

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À budget constant pour 95m² (83.410€), l'option de Seboncourt (-31%) permet d'acquérir un foncier nettement plus généreux. Cela se traduit par un gain de près de 30m² habitables ou un terrain substantiel, un atout majeur en zone périurbaine pour l'extension ou les annexes.

Communes identifiées

Lesquielles-Saint-Germain

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement immobilier, Achery (atout : famille) offre un cadre de vie plus structuré. En zone périurbaine, ce positionnement assure un meilleur accès aux services scolaires et un voisinage à vocation résidentielle, valorisant durablement le patrimoine sur le long terme.