Peyruis 2026 : Cadre de vie calme • Momentum positif • Familles au vert

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.0

/10

27 critères objectifs

190 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 204 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 422 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

7.5/10

À 2204€/m², la tension de 7.5/10 offre aux familles une fenêtre de liquidité exceptionnelle.

Votre fourchette de prix locale

23 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 850 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.8

Bon

5.3

Éducation

2 établissements dans la commune + 42 à proximité

dont 10 maternelles, 27 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 1.0km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.7

Espaces Verts

1 terrains de grands jeux

6.5

Activités Enfants

1 piscine, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.8/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 425 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.4

Moyen

3.5

Dynamisme Marché

23 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

190 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (2 850 hab.)

3.7

Évolution Prix

+20.59% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.6% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+20.59%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.5

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

2 850 habitants

Commerces 2.7/10

11 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.1

Santé 6.5/10

4 médecins • 1 pharmacies

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

28.1% de retraités (élevé)

Services proximité 3.7/10

Tout à proximité : 5 boulangeries, 2 épiceries

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Peyruis.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 422 €/m²

Prix médian basé sur 24 transactions

Maison

2 204 €/m²

Prix médian basé sur 166 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Peyruis

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Peyruis (2204€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer un bien, cette donnée DVF doit être croisée avec les flux INSEE afin de mesurer la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 655€ à 4601€ révèle une fragmentation forte de la valeur. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de risque et de valeur à Peyruis.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Peyruis

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2204€ sur Peyruis ?

La médiane de 2204€/m² est le pivot central du marché, un point de référence statistique. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : état, standing, orientation, jardin, ou travaux nécessaires. Une annonce à 4601€/m² n'invalide pas la médiane, tout comme une autre à 655€/m² ne la définit pas. Cet écart est le reflet sain d'un marché varié, pas une erreur. Il situe simplement le bien par rapport à ce point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Peyruis ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie de la vente. Les prix des annonces représentent l'intention et l'ambition du marché actuel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une transaction négociée plusieurs mois plus tôt. L'écart entre les deux est le temps nécessaire pour que le marché valide une nouvelle ambition de prix. C'est un indicateur de la dynamique et de la vitesse de validation de la valeur par les acquéreurs.

Comment savoir si une annonce sur Peyruis est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 655€ à 4601€ ?

La médiane de 2204€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 4601€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une annonce proche de 655€/m² doit alerter sur des défauts majeurs. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à objectiver sa valeur et à identifier si elle est réaliste ou présente un risque, sans jargon de négociation.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Peyruis et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Peyruis avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montlaux , économisez jusqu'à 941€/m² (soit -43%)

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Peyruis (201 666€), Cruis se révèle un levier d'optimisation foncière majeur. Avec un prix au m² à 1 835€ (-17%), vous transformez votre budget en espace pur : +17m² supplémentaires pour un investissement identique, soit une surface habitable de près de 109m².

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Peyruis, Simiane-la-Rotonde offre une plus-value qualitative intrinsèque. Atout 'famille' : vous acquérez un bien à 2 266€/m² qui bénéficie d'un environnement structuré pour le long terme, valorisant votre capital grâce à un cadre de vie ciblé et pérenne.