Saint-Laurent-du-Verdon 2026 : Évolution favorable • Zone rurale dynamique • Retraités Grand Angle

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 752 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 589 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

Avec 1752€/m², la tension extrême valorise la quiétude retraitée. C'est une fenêtre de liquidité optimale pour les propriétaires actuels.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

93 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.4

Moyen

1.5

Éducation

17 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.4km (Ecole primaire Artignosc Verdon)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.4/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

4.6

Moyen

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (93 hab.)

5.0

Évolution Prix

Prix stables sur 1 an

Marché stable

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -2.1% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 4.6/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale.

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

93 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.3

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

35.3% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.3/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Saint-Laurent-du-Verdon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 589 €/m²

Prix médian basé sur 3 transactions

Maison

1 752 €/m²

Prix médian basé sur 8 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Sécurisez votre projet • Saint-Laurent-du-Verdon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1752€) est une photographie des actes signés à Saint-Laurent-du-Verdon. C'est la référence factuelle pour votre bien, mais elle doit être nuancée par les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 760€ à 2833€ invalide l'usage d'une moyenne unique. Notre audit croise les transactions avec les données socio-économiques locales pour situer précisément votre projet au sein de cette distribution de valeur, en identifiant les déterminants de prix clés.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF & INSEE pour Saint-Laurent-du-Verdon offre une transparence totale sur le voisinage. Accédez aux transactions réelles, lues par un expert, pour calibrer votre projet avec la même précision que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur de Saint-Laurent-du-Verdon pour rassurer votre banque et sécuriser la transaction. Chaque indicateur est neutre, factuel, et conçu pour apaiser les négociations.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser ma transaction

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Saint-Laurent-du-Verdon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1752€ sur Saint-Laurent-du-Verdon ?

La médiane de 1752€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou une estimation ne peut lui être identique car chaque bien est unique. L'écart reflète la réalité du terrain : l'état de la construction, la qualité des finitions, la présence d'un jardin ou d'une piscine, et même l'exposition. Une annonce à 2833€ n'est pas une erreur, c'est la somme de ces avantages. La médiane vous aide à comprendre où se situe le bien par rapport à la masse, pour mieux analyser sa valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Saint-Laurent-du-Verdon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage temporel inhérent au cycle de vente. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T de la mise en vente. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : ils sont le résultat d'une transaction conclue plusieurs mois plus tôt. Cet écart est informatif : il mesure le temps nécessaire au marché pour accepter et valider le prix d'une offre. Il illustre la dynamique entre l'intention et la concrétisation.

Comment savoir si une annonce sur Saint-Laurent-du-Verdon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 760€ à 2833€ ?

Notre médiane de 1752€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, la fourchette extrême de 760€ à 2833€ est votre outil. Un prix dépassant le plafond de 2833€/m² est un signal d'exception : il doit être justifié par des caractéristiques uniques ou un emplacement d'exception. À l'inverse, une offre proche des 760€ peut indiquer un besoin profond de travaux. Sortir de cette fourchette sans justification est risqué. L'objectif est de situer le bien dans une fourchette réaliste pour sécuriser votre projet.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Saint-Laurent-du-Verdon et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Saint-Laurent-du-Verdon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Montagnac-Montpezat , économisez jusqu'à 418€/m² (soit -24%)

Découvrir Montagnac-Montpezat

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Saint-Laurent-du-Verdon, votre budget de 185 712 € (106 m²) se transforme en un gain d'espace significatif en zone rurale. À Oppedette (-15%), vous accédez à 125 m² (+19 m²) pour le même investissement, maximisant votre foncier. À Nibles (-14%), vous bénéficiez d'un confort supplémentaire pour un budget maîtrisé.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget actuel, Villars-Colmars (1870 €/m²) offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités, valorisant votre investissement par la qualité de vie et le calme, sans surcoût financier par rapport à Saint-Jurs (1766 €/m²). C'est une stratégie patrimoniale orientée sérénité.