Régusse 2026 : Micro-marché disputé • Familles Préservé • Cote au plus haut

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.8

/10

27 critères objectifs

367 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 659 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 2 640 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1659€/m², la demande familiale explose. C'est une fenêtre de vente à liquidité maximale pour vos actifs.

Votre fourchette de prix locale

58 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 525 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

7.5

Très bon

6.2

Éducation

2 établissements dans la commune + 16 à proximité

dont 3 maternelles, 13 primaires, 1 collèges

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

8.4

Activités Enfants

1 piscine, 1 cinéma, 1 bibliothèque

Pourquoi 7.5/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 1 263 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.9

Bon

3.9

Dynamisme Marché

58 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

367 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (2 525 hab.)

9.5

Évolution Prix

+9.06% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -1.2% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.9/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+9.06%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.6

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

2 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

2 525 habitants

Commerces 3.3/10

5 commerces proximité + 1 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.2

Santé 6.0/10

2 médecins • 1 pharmacies • 8 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

54.4% de retraités (très élevé)

Services proximité 3.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 2 épiceries

1 grande surface

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Régusse.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

2 640 €/m²

Prix médian basé sur 20 transactions

Maison

1 659 €/m²

Prix médian basé sur 347 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Régusse

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Régusse, le prix médian notarié de 1659€ est un indicateur solide des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais la compréhension des flux INSEE révèle la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 214€ à 5556€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise la proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Régusse.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Vous comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'analyse

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Régusse

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1659€ sur Régusse ?

La médiane de 1659€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre qui reflète la tendance globale. Une annonce ou une estimation individuelle peut s'en écarter car elle représente un bien unique. L'état, la rénovation, l'emplacement précis ou la qualité des finitions créent de la valeur. L'écart n'est donc pas une anomalie, mais le témoignage de la diversité réelle du parc immobilier autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Régusse ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'intention et la valeur actuelle sur le marché. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente initiée plusieurs mois plus tôt. Cet écart temporel est normal : il illustre le temps nécessaire pour qu'une ambition de prix se concrétise en une transaction validée, confirmant la dynamique du marché.

Comment savoir si une annonce sur Régusse est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 214€ à 5556€ ?

La médiane de 1659€ est votre juge de paix pour évaluer la cohérence. Une annonce très au-dessus de ce point est justifiée par des atouts exceptionnels. En revanche, sortir du plafond de 5556€/m² est un signal d'alerte : cela place le bien en territoire d'exception ou de surévaluation. Pour une analyse plus fine, comparer le prix au m² de l'annonce avec la médiane vous aide à situer sa crédibilité et son risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Régusse et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Régusse avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Baudinard-sur-Verdon , économisez jusqu'à 217€/m² (soit -13%)

Découvrir Baudinard-sur-Verdon

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre investissement rural autour de Régusse

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En déplaçant votre budget Régusse (282 030€) vers Comps-sur-Artuby (-27%), vous transformez une maison de 170m² en un domaine de 233m² (+63m²). C'est un gain de foncier majeur pour un investissement identique, idéal pour le rural.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Aups offre un atout 'famille' décisif. Vous conservez votre surface mais accédez à une dynamique sociale et des services adaptés au foyer, valorisant votre cadre de vie sans sacrifier l'espace.