Fox-Amphoux 2026 : Micro-marché disputé • Familles Charme • Valorisation forte

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

4.8

/10

27 critères objectifs

47 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 667 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 203 €/m²

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1667€/m², Fox-Amphoux offre une prime à la détention. C'est le moment de sécuriser un actif rare plutôt que de spéculer sur la liquidité.

Votre fourchette de prix locale

10 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

493 habitants

Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 30 à proximité

dont 5 maternelles, 18 primaires, 3 collèges

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 493 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

10 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

47 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (493 hab.)

0.0

Évolution Prix

+45.56% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.3% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+45.56%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+2.3% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

493 habitants

Commerces 1.5/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 2.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.8% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.8/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fox-Amphoux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 203 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 667 €/m²

Prix médian basé sur 46 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Fox-Amphoux

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Fox-Amphoux (1667€) est une base solide pour vos calculs. Pour autant, il ne révèle pas à lui seul la réalité économique du marché. L'analyse des flux INSEE est indispensable pour comprendre la dynamique locale.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude extrême (401€ à 4408€) à Fox-Amphoux invalide l'usage d'une moyenne simpliste. Notre audit croise la proximité des services et des infrastructures pour positionner votre bien précisément au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Vous y comparez votre projet à des ventes réelles (DVF) enrichies d'une lecture experte, disposant ainsi des mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécurise la négociation entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'estimation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fox-Amphoux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1667€ sur Fox-Amphoux ?

La médiane de 1667€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature même du bien : son état, son potentiel, son environnement. Penser qu'une annonce doit coller à la médiane est une erreur. Cette différence est le reflet sain de la diversité des biens autour de ce point de repère, non une anomalie. Elle témoigne de la valeur ajoutée par des caractéristiques propres à chaque propriété.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fox-Amphoux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le potentiel. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction. L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une valeur soit acceptée et validée par le marché. C'est le temps de la maturité d'une vente, où l'ambition initiale se transforme en réalité contractuelle.

Comment savoir si une annonce sur Fox-Amphoux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 401€ à 4408€ ?

La médiane de 1667€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 4408€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Il faut alors analyser si la valeur est justifiée par des atouts uniques. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer un bien nécessitant d'importants travaux. Situer une annonce dans cette fourchette vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un prix à risque, basé sur la valeur intrinsèque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fox-Amphoux et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fox-Amphoux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Tavernes , économisez jusqu'à 209€/m² (soit -13%)

Découvrir Tavernes

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fox-Amphoux, votre budget de 249 217 € acquiert 149.5 m². À Montmeyan, grâce au prix de 1474 €/m² (-12%), cette somme vous offre 169 m², soit un gain de près de 20 m² d'espace vital supplémentaire pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget, Trigance offre un atout 'famille' décisif avec un prix identique à Fox-Amphoux (1667 €/m²). Si vous privilégiez le calme retraité, Ginasservis (1711 €/m²) offre un cadre idéal pour une plus-value de confort de vie minime sur le foncier.