Le Chambon 2026 : Secteur calme • Retraités Accessibilité • Maintien des prix

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.9

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 486 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

6.4/10

À 1486€/m², la demande retraitée stabilise le marché. C'est une fenêtre de vente pour valoriser un patrimoine sûr.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

61 habitants

Vendeur Protégé

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

25 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.3km (Ecole primaire privée)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (61 hab.)

0.0

Évolution Prix

+53.25% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +34.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+53.25%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+34.9% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

61 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.3

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Le Chambon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 486 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Le Chambon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1486€ à Le Chambon est une base transactionnelle solide. Pour autant, il doit être nuancé par les flux INSEE afin d'appréhender la réalité socio-économique et le potentiel réel de votre projet.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 188€ à 2900€ révèle une segmentation forte. L'audit croise ces données avec les caractéristiques hyper-locales (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien au sein de cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous y accédez à une lecture experte des données DVF, vous offrant la même grille d'analyse fine que les professionnels pour objectiver votre projet.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il fournit les indicateurs neutres nécessaires pour rassurer les établissements bancaires et sécuriser la transaction sur des bases factuelles et transparentes.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma cible

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Le Chambon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1486€ sur Le Chambon ?

La médiane de 1486€/m² est votre pivot de référence, le point d'équilibre du marché local. Une annonce ou estimation ne peut être alignée sur ce chiffre unique car chaque bien possède une réalité propre. L'écart est la traduction de la valeur ajoutée ou de la décote liée à l'état, l'emplacement précis, l'exposition ou les finitions. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la diversité des offres. Elle témoigne de la richesse du parc immobilier autour de ce repère statistique.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Le Chambon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage naturel dans le cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du moment présent, le prix auquel un vendeur espère vendre. Les prix signés des notaires, eux, sont la validation du passé, le résultat concret d'une transaction après négociation et processus administratif. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour qu'une intention se transforme en réalité. Il mesure le temps que met le marché à confirmer la valeur d'un bien.

Comment savoir si une annonce sur Le Chambon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 188€ à 2900€ ?

La médiane de 1486€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, observez la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 2900€/m² est un signal d'exception : il peut s'agir d'un bien d'architecte, d'un emplacement unique, ou d'une surévaluation significative. À l'inverse, une offre proche du plancher de 188€ doit s'expliquer par des caractéristiques particulières. Cette grille de lecture vous aide à distinguer une opportunité réaliste d'un projet à risque.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Le Chambon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Le Cheylard

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Le Cheylard. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Le Cheylard

Prix au pôle : 691€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Le Chambon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Le Chambon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Mézilhac , économisez jusqu'à 586€/m² (soit -39%)

Découvrir Mézilhac

Stratégie Immobilière : Optimiser votre budget autour de Le Chambon

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage joue sur le foncier. À Saint-Laurent-sous-Coiron, le m² est à 1337€ (-10%). Sur 66m², l'économie atteint 9 876€, soit un gain net permettant d'acquérir un terrain plus vaste ou de financer des travaux d'extension significatifs sans alourdir l'emprunt.

Communes identifiées

Juvinas

1 438 €/m²

-3%

Saint-Laurent-sous-Coiron

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Le Chambon (98 076€), Rochecolombe offre un cadre de vie supérieur. Avec un prix à 1621€/m², vous investissez dans un environnement calme et qualifié 'idéal pour retraités', garantissant une plus-value sémantique et un cadre de vie pérenne pour un budget maîtrisé.