Rompon 2026 : Valeur en croissance • Zone périurbaine équilibrée • Familles Qualité

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

4.6

/10

27 critères objectifs

70 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

2 128 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 076 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.5/10

À 2128€/m², Rompon offre une opportunité d'achat rare aux familles, profitant d'une baisse de 26% pour négocier.

Votre fourchette de prix locale

13 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

1 162 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.5

Bon

6.4

Éducation

1 établissements dans la commune + 93 à proximité

dont 15 maternelles, 58 primaires, 9 collèges, 5 lycées

École la plus proche à 0.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 6.5/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 162 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.4

Dynamisme Marché

13 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

70 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (1 162 hab.)

0.0

Évolution Prix

-26.84% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +7.9% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-26.84%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

2.2

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

1 162 habitants

Commerces 1.2/10

2 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.4

Santé 4.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.4% de retraités (élevé)

Services proximité 0.9/10

Tout à proximité : 1 boulangerie

Adapté aux retraités autonomes. Services essentiels accessibles, cadre calme apprécié.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Rompon.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 076 €/m²

Prix médian basé sur 2 transactions

Maison

2 128 €/m²

Prix médian basé sur 68 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Rompon

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Rompon, le prix médian notarié de 2128€ est une photographie des ventes passées. Pour évaluer un bien, il faut y superposer les flux démographiques INSEE afin de mesurer la trajectoire économique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 426€ à 4622€ révèle une fragmentation forte de la valeur. Notre audit croise ces données avec la proximité des services et infrastructures pour situer précisément votre bien dans cette distribution de prix.

Une arme pour négocier

Le rapport offre une vue directe sur les transactions officielles du voisinage. Vous y comparez votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mobilisant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

Cet audit agit comme un tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Vérifier la valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Rompon

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 2128€ sur Rompon ?

La médiane de 2128€/m² est le pivot central, un point d'équilibre statistique qui reflète la moyenne du parc immobilier de Rompon. Une annonce ou une estimation est une photographie unique. L'écart constaté n'est pas une anomalie, mais la traduction fidèle de la diversité réelle des biens. Un bien rénové, avec vue ou standing supérieur se négociera logiquement au-dessus de ce pivot, tandis qu'un bien nécessitant des travaux se situera en dessous. La médiane est votre repère, pas une limite.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Rompon ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un décalage inhérent au cycle de vie d'une vente. Les prix des annonces représentent l'ambition du marché actuel, le point de départ de la discussion. Les prix 'Signés' des notaires, eux, sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'un processus qui prend plusieurs mois. Cet écart temporel est nécessaire au marché pour que la valeur d'un bien soit solidement établie et acceptée par toutes les parties. C'est la preuve d'un marché qui mûrit.

Comment savoir si une annonce sur Rompon est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 426€ à 4622€ ?

La médiane de 2128€ est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la d'abord à ce point central. Ensuite, la fourchette extrême (426€ à 4622€) définit les limites du raisonnable. Une annonce dépassant le plafond de 4622€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses caractéristiques intrinsèques, soit il est surévalué. Situer une annonce dans cette fourchette vous permet de distinguer une opportunité réaliste d'un risque financier.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Rompon et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Privas

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Privas. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Privas

Prix au pôle : 1 261€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Rompon

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Rompon avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Baix , économisez jusqu'à 528€/m² (soit -25%)

Découvrir Baix

Stratégie Immobilière Rompon : Arbitrage Budget vs Qualité

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

Avec le budget moyen de Rompon (212 800€), votre espace s'optimise à Mauves (-5%). Cela sécurise votre achat tout en générant un gain net de 11 100€ ou en offrant une surface habitable supérieure à 105m² pour le même investissement initial.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, Saint-Georges-les-Bains (2311€/m²) offre un atout 'famille' stratégique. Vous maintenez votre pouvoir d'achat tout en capitalisant sur un environnement plus structuré pour le long terme, privilégiant la qualité de vie sur la simple densité du foncier.