Liry 2026 : Zone résidentielle recherchée • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Données : Transactions officielles (DVF) & Contexte INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

6 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

454 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 454€/m², la tension extrême révèle une fenêtre de liquidité rare pour ce profil retraité, bien au-delà du simple prix.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

93 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

13 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 4.8km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

6 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (93 hab.)

0.0

Évolution Prix

-32% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.4% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-32%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

93 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.7

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

47.1% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Liry.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

454 €/m²

Prix médian basé sur 6 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Liry

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (454€) à Liry est un indicateur fiable des actes signés. Pour autant, il doit être croisé avec les flux INSEE afin de saisir la dynamique réelle du marché local.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de 227€ à 1154€ rend la moyenne obsolète. Notre audit analyse l'hyper-proximité des services et infrastructures pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Liry

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 454€ sur Liry ?

La médiane de 454€/m² est le pivot de marché, un point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la nature du bien : son état, sa localisation précise, ses options ou son potentiel. L'offre la plus basse (227€) et la plus haute (1154€) illustrent cette diversité. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle d'un marché varié où chaque bien a sa propre valeur intrinsèque autour de ce repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Liry ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés chez le notaire sont la validation de cette ambition, l'aboutissement d'une transaction (le passé validé). L'écart entre les deux est le reflet du temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre. C'est la preuve que le marché de Liry évolue et que la valeur se construit avant d'être officialisée.

Comment savoir si une annonce sur Liry est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 227€ à 1154€ ?

La médiane de 454€ et sa fourchette extrême sont votre juge de paix. Une annonce qui dépasse le plafond de 1154€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et d'exception, soit il est surévalué. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce sommet. Si elle s'en approche ou le dépasse sans justification tangible (rénovation récente, standing, atypisme), elle se positionne 'hors marché' et risque de devoir ajuster sa valeur pour trouver preneur.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Liry et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Vouziers

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Vouziers. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Vouziers

Prix au pôle : 623€/m² (+37%)

Services, équipements et emplois accessibles depuis Liry

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Liry avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Aure , économisez jusqu'à 78€/m² (soit -17%)

Découvrir Aure

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Liry

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En zone périurbaine, l'arbitrage joue sur le foncier. À Liry, votre budget de 44 946€ pour 99m² se transforme en véritable opportunité spatiale à Harricourt (-56%). Vous accédez ainsi à une surface de 222m² pour le même investissement, doublant votre espace de vie. C'est l'argument massif du rural : l'acquisition de superficie contre l'immédiateté urbaine.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent, l'upgrade se fait sur la qualité de vie et le profil résidentiel. À Autry (+7% sur le prix au m²), vous investissez dans un cadre 'idéal pour retraités'. L'analyse révèle que vous maintenez votre budget autour de 45 000€, mais vous acquérez un environnement plus serein et structuré, valorisant votre patrimoine sur le long terme par la localisation plutôt que par la superficie brute.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse fine de votre potentiel d'échange, consultez le Rapport Expert.

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Liry 2026 : Zone résidentielle recherchée • Stabilité confirmée • Retraités Confort

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Profil Famille

Profil Investisseur

Profil Actif

Profil Retraité

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Comprendre le marché de Liry

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 454€ sur Liry ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Liry ?

Comment savoir si une annonce sur Liry est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 227€ à 1154€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Aure

Marvaux-Vieux

Mont-Saint-Martin

Semide

Saint-Morel

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget autour de Liry

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

Pour une analyse fine de votre potentiel d'échange, consultez le Rapport Expert.

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