Singly 2026 : Cote au plus haut • Secteur calme • Retraités Qualité

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

11 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 429 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

5.3/10

Avec 1429€/m², Singly offre une liquidité rare pour les retraités. C'est une fenêtre de vente à maximiser avant 2026.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

139 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.6

Moyen

2.0

Éducation

28 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 5.0km (Ecole primaire Robert Gobez)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

1 terrains de jeux, 1 boulodromes

0.2

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.6/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

11 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (139 hab.)

0.0

Évolution Prix

+34.08% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population stable 0% sur 5 ans

Stabilité démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+34.08%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

139 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.7

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

47.6% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Singly.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 429 €/m²

Prix médian basé sur 11 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Singly, le prix médian notarié de 1429€ est une photographie des actes signés. Cette base factuelle doit être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique immobilière réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 514€ à 1955€ invalide la moyenne. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour positionner précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Singly.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF/INSEE pour Singly offre un accès direct aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, les mêmes outils que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Singly

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1429€ sur Singly ?

La médiane de 1429€ agit comme le pivot central du marché singlien. Elle ne vise pas l'uniformité, mais synthétise la diversité des transactions. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité unique d'un bien : son état, son potentiel, ses options. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la preuve que chaque propriété possède sa propre valeur intrinsèque autour de ce point de repère fiable. Il illustre la richesse du marché plutôt qu'une contradiction.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Singly ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie logique. Les prix des annonces représentent l'ambition présente du marché, son intention. Les prix signés par les notaires, à 1429€ en médiane, sont la validation du passé, l'aboutissement d'une vente. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour qu'une offre trouve son équilibre et que le marché valide une valeur. C'est le temps de la maturation d'un accord de valeur.

Comment savoir si une annonce sur Singly est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 514€ à 1955€ ?

La médiane de 1429€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la fourchette extrême. Un prix dépassant le plafond de 1955€ est un signal d'exception : il peut signaler un bien d'exception ou une surévaluation significative. À l'inverse, une offre proche du plancher de 514€ doit s'expliquer par des caractéristiques spécifiques. Cette grille de lecture vous aide à situer une annonce pour identifier si elle est réaliste ou présente un risque de déconnexion avec la réalité du marché local.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Singly et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Charleville-Mézières

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Charleville-Mézières. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Charleville-Mézières

Prix au pôle : 1 232€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Singly

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Singly avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Villers-sur-le-Mont , économisez jusqu'à 416€/m² (soit -29%)

Découvrir Villers-sur-le-Mont

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain au-delà de Singly

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Singly, votre budget pour 111m² (158 619€) est optimisé à Saint-Pierre-sur-Vence (-14%). Vous accédez alors à 129m² (+18m²), gagnant un espace significatif (équivalent une chambre supplémentaire) grâce à une densité de peuplement moins tendue, typique du marché rural.

Communes identifiées

Saint-Pierre-sur-Vence

1 227 €/m²

-14%

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement périurbain, Saint-Marceau offre un atout 'famille' structurant. En conservant une surface habitable confortable, vous investissez dans un cadre de vie dédié à l'épanouissement familial, valorisant l'actif immobilier sur le long terme par la qualité des services de proximité.