Hampigny 2026 : Patrimoine en hausse • Zone périurbaine équilibrée • Retraités Équilibre

Analyse : Actes notariés (DVF) & Démographie INSEE

Note Pulse

4.0

/10

27 critères objectifs

12 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

691 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 691€/m², la tension extrême en fait une fenêtre de liquidité en or pour les vendeurs.

Votre fourchette de prix locale

2 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

226 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.0

Éducation

16 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 3.0km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

2 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

12 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (226 hab.)

0.0

Évolution Prix

+48.64% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -9.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+48.64%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.0

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

226 habitants

Commerces 0.8/10

1 commerces proximité

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

6.7

Santé 7.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

27.5% de retraités (élevé)

Services proximité 0.4/10

Tout à proximité : 1 épicerie

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Hampigny.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

691 €/m²

Prix médian basé sur 12 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à Hampigny (691€) est une photographie des actes signés. Pour évaluer votre bien, il faut contextualiser ce chiffre par les flux INSEE afin de comprendre la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'écart de 264€ à 1524€ rend la moyenne caduque. Notre audit analyse l'hyper-proximité (services, infrastructures) pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à Hampigny et objectiver son potentiel.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, mettant à votre disposition les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance. C'est le document qui objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Hampigny

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 691€ sur Hampigny ?

La médiane de 691€/m² est le pivot de notre marché, le point d'équilibre. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : un bien rénové avec vue ou un bien à retaper. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais le reflet de la valeur intrinsèque de chaque option autour de ce point de repère central.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Hampigny ?

Il s'agit d'un décalage temporel, non d'un retard. Les prix des notaires (691€/m²) valident le passé : c'est le prix conclu. Les annonces représentent le présent et l'ambition du marché. L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide cette ambition. C'est le cycle de vie normal d'une vente immobilière.

Comment savoir si une annonce sur Hampigny est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 264€ à 1524€ ?

La médiane de 691€ est votre juge de paix. La fourchette extrême (264€-1524€) montre la diversité. Dépasser le plafond de 1524€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce sommet : si elle s'en approche sans justification tangible (lux, exception), elle est risquée. Si elle est dans la moyenne, elle est réaliste.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Hampigny et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Brienne-le-Château

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Brienne-le-Château. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Brienne-le-Château

Prix au pôle : 614€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Hampigny

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Hampigny avec un prix accessible

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Hampigny, 86 720 € acquiert 125.5 m². À Lignières, ce même budget (86 720 €) permet d'acquérir 162 m², soit 36.5 m² de confort supplémentaire. C'est un gain d'espace brut de 29%, stratégique en zone périurbaine pour un investissement foncier équivalent.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même budget foncier, Longchamp-sur-Aujon offre un atout majeur : un cadre idéal pour retraités. Vous conservez votre capital immobilier tout en optimisant votre cadre de vie quotidien, privilégiant le calme et la qualité de vie plutôt que la densité, un arbitrage patrimonial intelligent.