La Digne-d'Amont 2026 : Équilibre de valeur • Zone périurbaine équilibrée • Familles Cadre de vie

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

5.2

/10

27 critères objectifs

30 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 170 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Periurbain

10.0/10

À 1170€/m², ce prix est une anomalie temporaire. Pour les familles, c'est une porte d'entrée qui se referme : vendez maintenant.

Votre fourchette de prix locale

5 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

296 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

8.0

Très bon

10.0

Éducation

1 établissements dans la commune + 57 à proximité

dont 11 maternelles, 37 primaires, 4 collèges, 2 lycées

École la plus proche à 0.3km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

1.5

Activités Enfants

1 bibliothèque

Pourquoi 8.0/10 ? Très bon environnement familial. Infrastructures éducatives satisfaisantes et cadre de vie agréable. Avec 1 établissement pour 296 habitants, la densité d'écoles est excellente.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.3

Dynamisme Marché

5 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

30 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (296 hab.)

0.0

Évolution Prix

+81.63% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +2.1% sur 5 ans

Dynamique positive

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+81.63%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10). La croissance démographique (+2.1% sur 5 ans) confirme l'attractivité de la commune.

Profil Actif

Mobilité & services

1.7

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

296 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.6

Santé 8.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

44.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.2/10

Services limités dans la commune

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à La Digne-d'Amont.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 170 €/m²

Prix médian basé sur 30 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié à La Digne-d'Amont s'établit à 1170€. Cette donnée factuelle, issue des actes signés, constitue la base de référence. Elle doit impérativement être croisée avec les flux INSEE pour révéler la dynamique économique réelle du territoire.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude de prix, de 426€ à 2717€, démontre que la moyenne est insuffisante. Notre audit analyse l'hyper-proximité et les services pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur à La Digne-d'Amont, garantissant une estimation juste.

Une arme pour négocier

Notre rapport offre un accès simplifié aux transactions officielles du voisinage. Il vous permet de comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture experte, vous offrant ainsi les mêmes outils d'analyse que les professionnels du marché.

Accélérez votre financement

L'audit se positionne comme un tiers de confiance objectif. C'est le document qui stabilise la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de La Digne-d'Amont

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1170€ sur La Digne-d'Amont ?

La médiane de 1170€/m² est le pivot de notre marché local. Elle représente le point d'équilibre où la moitié des transactions sont au-dessus et l'autre moitié en dessous. Une annonce ou une estimation s'en écarte car elle reflète la réalité unique d'un bien : son état, son niveau de rénovation, son jardin ou son vue. Cet écart n'est pas une anomalie, mais la signature de la diversité des patrimoines autour de ce repère fiable. Chaque bien a sa propre valeur intrinsèque.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur La Digne-d'Amont ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'intention de vente. Les prix 'Signés' des notaires sont la validation de cette ambition, le résultat final. Il existe un délai naturel de plusieurs mois entre la signature d'un compromis et sa publication. Cet écart temporel est sain : il illustre le temps que le marché met à absorber et valider les nouvelles valeurs, transformant une intention en une transaction confirmée.

Comment savoir si une annonce sur La Digne-d'Amont est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 426€ à 2717€ ?

La médiane de 1170€ est votre juge de paix. Une annonce est ambitieuse mais crédible si elle se situe dans la fourchette haute, proche du plafond de 2717€. En revanche, dépasser ce seuil de 2717€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique et justifie ce prix par ses qualités, soit il est surévalué. Pour évaluer le risque, comparez l'annonce à la médiane : si elle est très supérieure, assurez-vous que ses atouts (rareté, état neuf) justifient cet écart.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de La Digne-d'Amont et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Limoux

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Limoux. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Limoux

Prix au pôle : 1 141€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis La Digne-d'Amont

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de La Digne-d'Amont avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Ajac , économisez jusqu'à 288€/m² (soit -25%)

Découvrir Ajac

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À La Digne-d'Amont, votre budget de 125 775 € acquiert 107.5 m². À Ribaute (-14%), cette somme vous offre 125 m² (+17.5 m²). À Castelnau-d'Aude (-9%), vous bénéficiez d'un espace supérieur à 117 m², maximisant le foncier pour un investissement identique.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour votre budget périurbain, Camplong-d'Aude offre un atout 'famille' stratégique avec 1277 €/m². L'investissement est légèrement plus élevé mais sécurise un profil résidentiel dynamique. Salles-sur-l'Hers propose un cadre idéal pour retraités à 1183 €/m², optimisant le calme et les services pour un budget stable.