Deux-Jumeaux 2026 : Croissance patrimoniale • Zone tranquille • Retraités Calme

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

3.5

/10

27 critères objectifs

5 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 372 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

2.9/10

Prix bas à 1372€/m² : c'est une opportunité d'achat rare dictée par la structure retraitée du village.

Votre fourchette de prix locale

0 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

54 habitants

Signal Acheteur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.2

Moyen

1.0

Éducation

9 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 2.9km (Ecole primaire)

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.2/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

5 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (54 hab.)

0.0

Évolution Prix

-59.69% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -13.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-59.69%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.5

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 5.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

54 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

5.4

Santé 6.0/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

40.0% de retraités (très élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Deux-Jumeaux.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 372 €/m²

Prix médian basé sur 5 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié de 1372€ à Deux-Jumeaux matérialise les actes signés. C'est la référence historique, mais les flux INSEE révèlent la trajectoire économique actuelle du secteur pour sécuriser votre vision.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude (772€ - 3404€) prouve que la moyenne est trompeuse. Notre audit croise l'hyper-proximité et les données socio-économiques pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles du voisinage. Vous accédez aux mêmes outils que les experts pour comparer votre projet aux ventes réelles (DVF) avec une lecture claire et factuelle.

Accélérez votre financement

Cet audit est votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques et sécuriser les échanges. Des indicateurs neutres pour une transaction apaisée.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Affiner l'évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Deux-Jumeaux

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1372€ sur Deux-Jumeaux ?

La médiane de 1372€/m² est le pivot central du marché, un point de repère fiable. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart provient de la diversité des biens : état, standing, orientation, jardin... Ces éléments créent de la valeur autour de ce pivot. Cette différence n'est pas une anomalie, mais le reflet fidèle de la variété des opportunités immobilières sur Deux-Jumeaux.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Deux-Jumeaux ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix 'Signés' des notaires valident la transaction passée (le passé validé). L'écart entre les deux illustre le temps nécessaire pour que le marché valide une valeur. C'est le chemin de la négociation à l'accord final, une mécanique saine et normale.

Comment savoir si une annonce sur Deux-Jumeaux est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 772€ à 3404€ ?

La médiane de 1372€ est votre 'juge de paix'. La fourchette extrême (772€ - 3404€) montre les limites du marché. Une annonce dépassant le plafond de 3404€/m² est un signal d'exception ou de surévaluation. Pour évaluer une annonce, comparez-la à la médiane et à la fourchette pour situer sa position : est-ce un bien standard, premium, ou un risque ?

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Deux-Jumeaux et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Deux-Jumeaux avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Canchy , économisez jusqu'à 779€/m² (soit -57%)

Découvrir Canchy

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En capitalisant sur le prix de référence de Deux-Jumeaux (1372€/m²), le marché offre des opportunités substantielles. À Géfosse-Fontenay, l'économie de -21% permet d'acquérir 29m² supplémentaires pour le même budget (174m² au lieu de 145m²). C'est un levier majeur pour le foncier.

Communes identifiées

Beaumais

1 203 €/m²

-12%

Englesqueville-la-Percée

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Deux-Jumeaux, l'upgrade offre une véritable valeur ajoutée sociétale. À Bernesq (1453€/m²), le profil 'famille' et la densité adaptée garantissent un écosystème social dynamique, essentiel en zone rurale pour sécuriser l'investissement et la qualité de vie quotidienne.