Fierville-les-Parcs 2026 : Momentum positif • Zone confidentielle

Source : Prix réels Notaires (DVF) & Statistiques INSEE

Note Pulse

3.7

/10

27 critères objectifs

26 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 423 €/m²

Prix médian Maison

Dynamisme du Marché

Rural

10.0/10

À 1423€/m², ce profil Famille offre une liquidité rare. C'est le moment de vendre, car la tension est maximale.

Votre fourchette de prix locale

4 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

233 habitants

Opportunité Vendeur

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

4.8

Moyen

2.5

Éducation

67 établissements à proximité (rayon 15km)

École la plus proche à 1.9km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

10.0

Espaces Verts

Peu d'équipements extérieurs

0.0

Activités Enfants

Peu d'infrastructures culturelles et sportives

Pourquoi 4.8/10 ? Environnement peu adapté aux familles. Peu d'infrastructures éducatives et récréatives.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

3.4

Faible

3.2

Dynamisme Marché

4 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

26 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Statut : Commune hors attraction des villes

Petite commune (233 hab.)

0.0

Évolution Prix

-27.92% sur 1 an

Opportunité achat à prix attractif

7.0

Projets Urbanisme

Population en croissance +12.3% sur 5 ans

Forte croissance

Pourquoi 3.4/10 ? Potentiel limité. Marché peu dynamique ou en baisse, à privilégier pour résidence principale. Le marché est actuellement en baisse (-27.92%), ce qui peut représenter une opportunité d'achat pour des investisseurs patients cherchant à acquérir à un prix attractif. À privilégier pour de la location longue durée plutôt que de la revente rapide.

Profil Actif

Mobilité & services

1.8

Transports 0.0/10

Pas de gare dans la commune

Emploi proximité 6.0/10

Statut : Commune hors attraction des villes

233 habitants

Commerces 0.0/10

Peu de commerces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

4.8

Santé 5.5/10

Services de santé limités

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

31.6% de retraités (élevé)

Services proximité 0.0/10

Services limités dans la commune

Nécessite mobilité. Services de santé à distance raisonnable.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Fierville-les-Parcs.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Maison

1 423 €/m²

Prix médian basé sur 26 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

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Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

Le prix médian notarié (1423€) à Fierville-les-Parcs est une photographie fiable des actes signés. C'est la base de votre évaluation, mais elle doit être confrontée aux flux INSEE pour révéler la dynamique réelle du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

Un écart de 262€ à 4318€ rend la moyenne caduque. Notre audit croise l'hyper-proximité (services, infrastructures) et les données INSEE pour situer précisément votre bien dans cette distribution de valeur.

Une arme pour négocier

Notre rapport DVF+INSEE vous donne accès aux transactions officielles du voisinage. Comparez votre projet aux ventes réelles avec une lecture experte, en utilisant les mêmes outils d'analyse que les professionnels.

Accélérez votre financement

L'audit devient votre tiers de confiance. Il objective la valeur pour rassurer les banques sur le financement et sécuriser les échanges entre acheteurs et vendeurs grâce à des indicateurs neutres et factuels.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Sécuriser mon évaluation

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Fierville-les-Parcs

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1423€ sur Fierville-les-Parcs ?

La médiane de 1423€/m² est votre point de repère, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une réalité unique. L'écart ne signifie pas une erreur, mais reflète la diversité des biens : un bien rénové en centre-bourg, avec vue ou jardin, se valorisera logiquement au-dessus de la médiane, à l'inverse d'un bien nécessitant des travaux. Cette fourchette de prix est le reflet sain de la variété des offres autour d'un point d'équilibre.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Fierville-les-Parcs ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché (le présent). Les prix signés des notaires valident la transaction réelle (le passé validé). Cet écart temporel est nécessaire pour qu'un prix se concrétise. L'offre actuelle se nourrit des transactions passées pour définir la valeur future. C'est la mécanique saine de la formation des prix.

Comment savoir si une annonce sur Fierville-les-Parcs est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 262€ à 4318€ ?

Notre médiane de 1423€/m² est votre 'juge de paix'. Pour évaluer une annonce, comparez-la à ce point central. Si le prix dépasse largement 4318€/m², c'est un signal d'exception : soit le bien est unique, soit il est surévalué. À l'inverse, une offre très basse peut indiquer des défauts majeurs. L'analyse de la valeur consiste à situer l'annonce dans cette fourchette pour déterminer si elle est réaliste ou risquée.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Fierville-les-Parcs et les communes à proximité

Positionnement

Commune hors attraction des villes

Aire d'Attraction : Commune hors attraction des villes

Commune indépendante hors aire d'attraction. Autonomie territoriale.

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Fierville-les-Parcs avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Saint-Philbert-des-Champs , économisez jusqu'à 126€/m² (soit -9%)

Découvrir Saint-Philbert-des-Champs

Arbitrage Immobilier : Fierville-les-Parcs face à ses alternatives rurales

Découvrez les alternatives stratégiques pour optimiser votre projet immobilier

Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

À Fierville-les-Parcs (1423€/m²), votre budget de 398 440€ acquiert 280m². À Bernières-d'Ailly (-9%), cette somme vous offre 310m² (+30m²). À Fourches (-3%), elle sécurise 288m² (+8m²) tout en dégageant une économie substantielle. L'opportunité réside dans l'agrandissement du foncier.

Communes identifiées

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour le même investissement, Bernesq et Manneville-la-Pipard offrent un cadre de vie supérieur, spécifiquement qualifiés d'« idéal pour retraités ». C'est une optimisation stratégique du capital vers un environnement plus paisible et pérenne, valorisant l'aspect qualitatif du cadre de vie rural plutôt que la seule densité au m².