Puymoyen 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Appréciation constante

Base : Mutations foncières (DVF) & Indicateurs INSEE

Note Pulse

5.5

/10

27 critères objectifs

139 transactions analysées

Comment est-elle calculée ?

Votre profil ?

1 659 €/m²

Prix médian Maison

Appartement : 1 047 €/m²

Dynamisme du Marché

Periurbain

9.9/10

À 1659€/m², Puymoyen est une opportunité d'achat rare : la tension sociale des retraités crée une fenêtre de négociation historique.

Votre fourchette de prix locale

25 ventes/anDonnées notariales officielles (DVF)

2 521 habitants

Vendeur Absolu

Pourquoi ces notes ? Décryptage détaillé

Chaque profil valorise des critères différents. Découvrez les équipements et services qui justifient votre Note Pulse.

Profil Famille

Idéal pour les foyers avec enfants

6.7

Bon

6.2

Éducation

2 établissements dans la commune + 143 à proximité

dont 29 maternelles, 67 primaires, 15 collèges, 15 lycées

École la plus proche à 0.8km

7.0

Sécurité

Score neutre (données criminalité limitées)

9.7

Espaces Verts

2 terrains de grands jeux, 1 boulodromes

3.4

Activités Enfants

1 gymnase, 1 bibliothèque

Pourquoi 6.7/10 ? Environnement familial correct. Quelques équipements à proximité mais peut nécessiter des déplacements. Avec 1 établissement pour 1 261 habitants, la densité d'écoles est bonne.

Profil Investisseur

Rendement et valorisation

5.6

Bon

3.5

Dynamisme Marché

25 ventes/an en moyenne

ITL 10.0/10 = Marché très tendu

139 transactions analysées

4.0

Potentiel Locatif

Commune de couronne

Potentiel locatif modéré

Petite commune (2 521 hab.)

8.6

Évolution Prix

+10.73% sur 1 an

Marché en hausse

7.0

Projets Urbanisme

Population en baisse -0.3% sur 5 ans

Déclin démographique

Pourquoi 5.6/10 ? Potentiel d'investissement modéré. Analyser finement la zone et le type de bien. Le marché est dynamique avec des prix en hausse (+10.73%) et une bonne tension locative (ITL 10.0/10).

Profil Actif

Mobilité & services

2.5

Transports 0.5/10

Pas de gare dans la commune

1 taxis/VTC disponibles

Emploi proximité 5.0/10

Commune de couronne • Emplois dans le pôle

2 521 habitants

Commerces 3.9/10

3 commerces proximité + 2 grandes surfaces

Nécessite véhicule personnel. Peu adapté aux trajets quotidiens en transports en commun.

Profil Retraité

Santé & tranquillité

7.4

Santé 7.5/10

3 médecins • 1 pharmacies • 1 infirmiers

Calme 10.0/10

Environnement résidentiel calme

42.9% de retraités (très élevé)

Services proximité 4.2/10

Tout à proximité : 1 boulangerie, 1 épicerie

2 grandes surfaces

Bien adapté aux retraités. Bons services de santé et commerces accessibles.

Estimation immobilière interactive

Positionnez votre bien sur le marché

Plus vous donnez d'informations, plus l'estimation est précise.
Basée sur les prix réels signés (DVF) à Puymoyen.

Vos paramètres

Niveau de précisionBasique

Aperçu du marché

Appartement

1 047 €/m²

Prix médian basé sur 1 transactions

Maison

1 659 €/m²

Prix médian basé sur 138 transactions

Pour une estimation personnalisée

Commencez par indiquer le type et la surface de votre bien

Rapport immobilier expert

Sécurisez votre projet • Puymoyen

L'analyse qui transforme les données brutes en certitudes.

Ce que les chiffres seuls ne vous disent pas

Protégez votre prix de vente

À Puymoyen, le prix médian notarié à 1659€ est une base transactionnelle solide. Cependant, sans l'analyse des flux INSEE, cette donnée brute masque la réalité socio-économique et la véritable pression immobilière du secteur.

Détectez votre potentiel de plus-value

L'amplitude, de 262€ à 3430€, révèle une fragmentation forte du marché. L'audit croise ces données avec les infrastructures locales pour situer votre bien dans cette distribution de valeur, au-delà de la simple moyenne.

Une arme pour négocier

Notre rapport synthétise les transactions officielles de votre voisinage. Vous accédez aux ventes réelles (DVF) comparées à l'expertise de marché, vous offrant ainsi la visibilité des acteurs immobiliers aguerris.

Accélérez votre financement

Cet audit sert de tiers de confiance objectif. Il structure la valeur au regard des standards bancaires, sécurisant ainsi le financement et fluidifiant la négociation entre les parties prenantes.

Votre verdict final pour décider sans douter

37€

Au lieu de 99€

Transactions DVF notariées décryptées

Analyse des flux de population INSEE

Bilan des services et infrastructures

Objectiver ma valeur

Rapport personnalisé, livré sous 48h

Paiement sécurisé

Questions fréquentes

Comprendre le marché de Puymoyen

Les réponses aux questions que vous vous posez sur les prix immobiliers locaux

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1659€ sur Puymoyen ?

La médiane de 1659€/m² est votre point de repère fiable, le pivot du marché. Une annonce ou une estimation est une cible unique. L'écart provient de la réalité intrinsèque du bien : son état, son standing, son orientation ou son jardin. Ces différences ne sont pas des erreurs, mais la traduction fidèle de la diversité des biens autour de ce centre de gravité. C'est la preuve que chaque bien a sa propre valeur, au-delà de la moyenne.

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Puymoyen ?

Il ne s'agit pas d'un retard, mais d'un cycle de vie. Les prix des annonces représentent l'ambition actuelle du marché, l'instant T. Les prix 'Signés' des notaires, eux, valident le passé : le prix final accepté après la négociation et les délais de vente. Cet écart temporel est sain. Il mesure le temps nécessaire pour qu'une intention de prix se transforme en une transaction validée, reflétant ainsi la véritable dynamique de Puymoyen.

Comment savoir si une annonce sur Puymoyen est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 262€ à 3430€ ?

La médiane de 1659€ est votre juge de paix. Pour évaluer une annonce, utilisez la fourchette. Un prix proche de la borne basse (262€) peut signaler un besoin majeur de travaux. Un prix dépassant le plafond de 3430€/m² est un signal d'exception : soit le bien est unique (vue, standing), soit il est surévalué. Vérifiez si ses caractéristiques justifient ce positionnement hors du marché standard de Puymoyen.

DVF

INSEE

Données certifiées SOURCES ÉTATIQUES

Transparence & Méthodologie

Contexte territorial & Proximité

Découvrez le positionnement géographique de Puymoyen et les communes à proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Aire d'Attraction : Angoulême

Commune résidentielle dans la zone d'influence de Angoulême. Cadre de vie calme avec accès aux services du pôle principal.

Accès au pôle urbain

Ville principale : Angoulême

Prix au pôle : 1 556€/m²

Services, équipements et emplois accessibles depuis Puymoyen

Voisinage immédiat

Communes géographiquement proches de Puymoyen avec un prix accessible

Astuce : En choisissant Vœuil-et-Giget , économisez jusqu'à 636€/m² (soit -38%)

Découvrir Vœuil-et-Giget

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Puymoyen

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Optimisation Budget

Même qualité, prix plus accessible

En arbitrant vers Roullet-Saint-Estèphe (-24%), votre budget de 206 545 € vous offre un espace de vie nettement supérieur. Vous passez de 124.5 m² à environ 164 m², soit 40 m² supplémentaires pour le même investissement, un atout majeur en zone périurbaine pour valoriser le foncier.

Communes identifiées

Roullet-Saint-Estèphe

Économie potentielle identifiée

Montée en Gamme

Même budget, meilleure qualité de vie

Pour un budget équivalent à Puymoyen, L'Isle-d'Espagnac offre une plus-value qualitative ciblée. Au-delà du m², vous investissez dans un environnement calme et sécurisé, spécifiquement optimisé pour la retraite. C'est une stratégie patrimoniale qui anticipe le confort futur sans surcoût initial.

Communes identifiées

Opportunité premium identifiée

Pour une analyse fine de votre profil, consultez le Rapport Expert pour le comparatif détaillé.

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Puymoyen 2026 : Couronne résidentielle • Retraités Sérénité • Appréciation constante

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Comprendre le marché de Puymoyen

Pourquoi mon estimation (ou une annonce) est-elle différente du prix médian de 1659€ sur Puymoyen ?

Les prix 'Signés' des notaires sont-ils en retard sur les prix des annonces sur Puymoyen ?

Comment savoir si une annonce sur Puymoyen est 'hors marché' par rapport à la fourchette de 262€ à 3430€ ?

Contexte territorial & Proximité

Positionnement

Commune de la couronne

Accès au pôle urbain

Voisinage immédiat

Vœuil-et-Giget

Torsac

Dirac

Angoulême

La Couronne

Arbitrage Immobilier : Optimiser votre budget périurbain autour de Puymoyen

Optimisation Budget

Communes identifiées

Montée en Gamme

Communes identifiées

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